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| [海外樓市]海外投資客看好底特律市低價(jià)房 |
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| 2009-03-16 陳立希 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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在有著(zhù)“汽車(chē)之都”之稱(chēng)的美國密歇根州底特律市，眾多喪失抵押品贖回權的房屋正遭“賤賣(mài)”。至少有1800套住宅售價(jià)低于1萬(wàn)美元，不抵高點(diǎn)時(shí)的1/10。這吸引了來(lái)自英國、澳大利亞等地的海外投資者。他們看好底特律房地產(chǎn)的長(cháng)期投資價(jià)值，甚至不惜重金10套、上百套地買(mǎi)進(jìn)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀邁克·香農所在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司位于底特律郊區，主要代理出售喪失抵押品贖回權的房屋。
雖然整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量尚未大增，但喪失抵押品贖回權房屋的交易量卻開(kāi)始放大，海外投資者成為最新一批大買(mǎi)主。香農曾在一天時(shí)間內向一名買(mǎi)主售出30套房屋。另外3名英國投資者也剛購下6套住宅并打算買(mǎi)進(jìn)更多。
美聯(lián)社說(shuō)，海外投資者還瞄準了其他城市，但底特律房產(chǎn)數量眾多、價(jià)格低廉，成為他們首選。和美國其他大城市高樓林立的風(fēng)格不同，底特律大部分為獨棟獨戶(hù)住宅。汽車(chē)工業(yè)的發(fā)展曾帶動(dòng)這座城市擁有全美頗高的房屋自住率。然而，金融危機的侵襲使這里失業(yè)人數增多，人們難以還貸，房屋紛紛被銀行收回，由住房和城市發(fā)展部接管出售。如今，這里喪失抵押品贖回權的房屋數量居美國大城市前列。
英國投資者達倫·維內斯到底特律考察3天后，和同事一起買(mǎi)下了兩處地產(chǎn)。對于在底特律的投資，維內斯已有打算。他算了一筆賬：“花2萬(wàn)美元買(mǎi)下并裝修好一套住宅，每月可收取租金900美元。這樣一來(lái)，一年出租房屋3到4個(gè)月，就足夠支付各項稅費�！�
“我知道，底特律現在一團糟，但我認為這正是時(shí)候。今后10年，情況會(huì )發(fā)生改變，”維內斯說(shuō)，“如果我的投資能支付其他費用，我為什么不持有呢？”維內斯的“策略”體現了不少海外投資者的想法。他還打算多買(mǎi)進(jìn)一些“性?xún)r(jià)比高”的住宅，經(jīng)過(guò)整修后向其他英國投資者出售。 |
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