|
|
|
|
|
|
|
|
| 2009-03-16 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
據新華社電
美聯(lián)物業(yè)、中原地產(chǎn)等機構日前發(fā)布的統計數據顯示，2月深圳全市商鋪成交面積為0.48萬(wàn)平方米，環(huán)比1月大幅下降78.18%。
2月，深圳商業(yè)物業(yè)新增供應稀少，僅有兩個(gè)項目獲得批售，上市銷(xiāo)售的更是為零，商業(yè)市場(chǎng)顯得非常清淡。中原地產(chǎn)研究人士分析稱(chēng)，這一方面是受傳統淡季的影響，供需同步下滑；另一方面在外圍很多國家正在經(jīng)歷第二波金融危機的影響下，投資者的投資行為再度謹慎，特別是商業(yè)地產(chǎn)投資成本高，首期與利率遠高于住宅物業(yè)，在經(jīng)濟形勢未明朗的情況下，對應的就是高風(fēng)險。在多重因素的影響下，商業(yè)成交面積大幅回落。而美聯(lián)物業(yè)深圳市場(chǎng)研究部覃娟解讀時(shí)認為，一手市場(chǎng)銷(xiāo)售不活躍，主因是八成以上商鋪都集中于關(guān)外，投資前景不被看好。
在二手商鋪市場(chǎng)方面，美聯(lián)物業(yè)的監測顯示，2月受春節長(cháng)假影響，深圳全市二手商鋪放盤(pán)均價(jià)為30939元/平方米，環(huán)比下降9%。2月全市二手商鋪放盤(pán)租金為118元/平方米·月，環(huán)比下跌14%，與去年同期相比下跌47%，二手商鋪租金仍處下跌趨勢。
美聯(lián)物業(yè)稱(chēng)，廣東省政府不久前發(fā)布《關(guān)于鼓勵創(chuàng )業(yè)帶動(dòng)就業(yè)工作的意見(jiàn)》，允許企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房作為住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記注冊，“住改商”在廣東贏(yíng)來(lái)“轉正”，將在一定程度上對一手商鋪買(mǎi)賣(mài)有所沖擊。 |
|
|
|
|