房地產(chǎn)成交量上漲，主要是兩個(gè)原因。一是2008年成交量下降，壓制了部分剛性需求，現在要釋放；二是政府相繼出臺了一系列房地產(chǎn)新政，對交易量恢復起了非常大的作用。

　　——中華全國工商業(yè)聯(lián)合會(huì )房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生說(shuō)，市場(chǎng)復蘇是否會(huì )使房?jì)r(jià)反彈需要再觀(guān)察。

　　當開(kāi)發(fā)商不能輕易從民眾那里獲利，就又把獲取暴利的目標轉向了政府，他們施壓政府讓利，只是為了把自己的既得利益合法化與制度化，托住高房?jì)r(jià)以維持房地產(chǎn)暴利。

　　——中國社科院研究員易憲容說(shuō)，忽悠政府讓利是開(kāi)發(fā)商的陰謀。

　　開(kāi)發(fā)商不應快速提價(jià)，聰明的辦法是趁機快速銷(xiāo)售，大量出貨，回籠資金。樓市成交剛剛回升，開(kāi)發(fā)商就提價(jià)只會(huì )阻礙自己的銷(xiāo)售，一旦價(jià)格上漲，交投很快就會(huì )冷清。

　　——中原集團主席施永青說(shuō)，在同行紛紛提價(jià)的情況下，明智的開(kāi)發(fā)商應該是趁機出貨。

　　最近兩個(gè)月房地產(chǎn)成交量的確在回升，有人預測這種回暖在2009年將經(jīng)歷一個(gè)“倒V字形”，但我不這樣認為。房地產(chǎn)市場(chǎng)能不能回暖最重要的是取決于中國的經(jīng)濟能不能回暖。

　　——SOHO中國董事長(cháng)潘石屹說(shuō)，現在判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖為時(shí)尚早。

　　3至4月各公司年報陸續出臺，利潤下滑甚至虧損可能加劇投資人對2009年購買(mǎi)力需求的擔心。目前樓市的熱銷(xiāo)只能持續到4月份，如果開(kāi)發(fā)商小幅度提價(jià)的話(huà)，購房者會(huì )重拾觀(guān)望。

　　——中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，2009年樓市將如過(guò)山車(chē)般地波動(dòng)。