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| 2009-03-30 程義峰 王建 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
北京市政協(xié)進(jìn)行的一項調查透露，2008年下半年以來(lái)，北京土地流拍情況明顯增加，土地成交溢價(jià)由2007年的52%降至2008年的21%。
據了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現資金短缺或房屋質(zhì)押導致開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法連接等情況下才會(huì )出現。調研顯示，受?chē)H金融危機影響，2008年下半年以來(lái)，北京土地市場(chǎng)降溫明顯，地塊競拍企業(yè)數由2007年超過(guò)7家降至3家左右；企業(yè)購地熱情下降更明顯，個(gè)別高價(jià)拿地企業(yè)出現退地傾向。
調查還顯示，2009年以來(lái)，受?chē)艺呃瓌?dòng)影響，北京住宅房成交出現了“小陽(yáng)春”，1月商品住宅成交4706套，比去年12月增長(cháng)22.4%，2月成交量為8780套，創(chuàng )下了15個(gè)月來(lái)的新高。但專(zhuān)家又指出，能否持續回暖尚難判斷，開(kāi)發(fā)投資和非住宅項目銷(xiāo)售形勢依然嚴峻。
為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場(chǎng)環(huán)境，調研組建議，清理不合理的審批環(huán)節和收費項目，停止執行預收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對不同的開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類(lèi)指導，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理降價(jià)促銷(xiāo)。同時(shí)，合理安排廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限房和市場(chǎng)價(jià)商品房的供應比例，積極發(fā)展租賃市場(chǎng)；加強對輿論的引導，給購房者和開(kāi)發(fā)商明確的政策預期，幫助社會(huì )和民眾建立信心。 |
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