本報天津電
進(jìn)入2009年以來(lái)，天津土地市場(chǎng)供應比較充足，成交方面則呈現出兩極態(tài)勢。工業(yè)用地仍然承襲了2008年的勢頭，交易非�；钴S，而經(jīng)營(yíng)性用地則總體表現比較平淡，只在2月份出現了一個(gè)成交的小高峰，截至3月18日成交量共約203萬(wàn)平方米。
據了解，2008年天津的土地價(jià)格出現比較明顯的回落，2009年初，土地成交價(jià)格也并沒(méi)有出現增長(cháng)的趨勢，目前，所有成交的經(jīng)營(yíng)性用地都是以出讓底價(jià)成交的，無(wú)一溢價(jià)。
據中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部投資分析師任君介紹，目前，天津市在土地供應方面表現得比較積極，2009年前三個(gè)月經(jīng)營(yíng)性用地的供應量達到430萬(wàn)平方米。由于去年天津土地市場(chǎng)價(jià)格整體走低，因此，目前對出讓底價(jià)的定價(jià)都持比較謹慎的態(tài)度，短期之內仍然以確保成交為主。
從天津近期土地交易情況來(lái)看，出讓的土地主要位于遠郊區域，以當地開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地為主，但也有一些外地開(kāi)發(fā)商參與競地，例如上海綠地集團在薊縣取得了約67.5萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)性用地。 |
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