五一期間，記者走訪(fǎng)了多家在售樓盤(pán)。在位于朝陽(yáng)區的華紡易城售樓處，銷(xiāo)售人員向記者介紹，該樓盤(pán)推出139平方米的三居，均價(jià)在14300元每平方米左右，五一期間購房在總房款上優(yōu)惠兩萬(wàn)元。這位銷(xiāo)售人員透露，5月1日當天，139平方米的三居就有多套已被認購。
　　在該樓盤(pán)樣板間，前來(lái)選房的李先生說(shuō)：“我發(fā)現最近一段時(shí)間的房?jì)r(jià)有了一定幅度的上漲，二手房表現得更明顯，但新房也不便宜�！�
　　鏈家地產(chǎn)東四環(huán)外一家門(mén)店工作人員告訴記者，今年五一期間來(lái)看房的人并沒(méi)有預期的多，5月1日人流最少，后兩天平均每天有30人左右前來(lái)咨詢(xún)和看房。她特別強調，目前二手房源明顯少，業(yè)主的心態(tài)也發(fā)生了改變，與前一段相比，房?jì)r(jià)有了一定幅度的上調。
　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、亞豪機構統計顯示，5月1日、5月2日兩天，北京期房商品住宅網(wǎng)上簽約分別為619套、253套，呈現出逐日遞減的態(tài)勢。五一前兩天，期房商品住宅日均成交325套，環(huán)比4月份樓市的日均成交445.7套也下降了27%。
　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，國家對休假時(shí)間的調整，對樓市產(chǎn)生了一定的影響。小長(cháng)假期間，消費者縮減消費計劃，選擇購房的群體相應減少，一定程度上造成了樓市銷(xiāo)量的下降。
　　高姍指出，雖然總體成交量不大，但今年五一期間與去年同期相比，樓市銷(xiāo)量仍有大幅增長(cháng)，據統計，與2008年五一長(cháng)假期間期房商品住宅日均僅成交131.7套相比，2009年同比大漲231%，這說(shuō)明樓市仍處于回暖的進(jìn)程中。
　　二手住宅成交量表現平平。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，5月1日、5月2日二手住宅網(wǎng)上簽約套數僅為154套，而此前4月30日、4月29日簽約套數分別達580套、916套。
　　根據我愛(ài)我家的統計，4月北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為12366元每平方米，相比3月攀升了9.18%。
　　我愛(ài)我家控股公司副總裁胡景暉指出，隨著(zhù)北京市第一季度二手房成交量的提升，少部分業(yè)主開(kāi)始哄抬房?jì)r(jià)，導致成交無(wú)法達成；同時(shí)，少數房主為漲價(jià)惡意違約，導致目前合同毀約率上升。他認為，二手房業(yè)主不應看到市場(chǎng)交易回暖就盲目漲價(jià)，這很有可能錯過(guò)出售的最佳時(shí)機。
　　北京中原地產(chǎn)公司三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍也表示，目前市場(chǎng)中一部分業(yè)主在樓市回暖之際趁機提價(jià)，在沒(méi)有新的房產(chǎn)政策的刺激下，業(yè)主的提價(jià)行為或許將刺激買(mǎi)房者形成新一輪的觀(guān)望，加上后市需求跟進(jìn)不足，樓市或將迎來(lái)新一輪的調整期。