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| 調查顯示:北京房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資依然低迷 |
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| 2009-05-19 本報記者：李佳鵬 實(shí)習生：鞏慧 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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北京市統計局、國家統計局北京調查總隊最新發(fā)布的1至4月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總體形勢依然低迷，企業(yè)對擴大投資和購置土地仍較為謹慎。
1至4月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額338.2億元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度縮小3.7個(gè)百分點(diǎn)。隨著(zhù)銷(xiāo)售形勢的好轉和資金緊張預期的減弱，上游建安和購地投資降幅在逐漸縮小。1至4月，全市建安工程完成投資180.2億元，比上年同期下降21.6%，降幅比一季度縮小1.7個(gè)百分點(diǎn)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付土地購置費用75億元，下降46.6%，降幅比一季度縮小8.5個(gè)百分點(diǎn)。
與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)供給量仍顯不足。截至4月底，北京全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工項目638個(gè)，新開(kāi)工項目90個(gè)，分別比上年同期減少51個(gè)和28個(gè)。商品房施工面積為7405.2萬(wàn)平方米，比上年同期下降2.1%。本年新開(kāi)工面積為464萬(wàn)平方米，下降41.3%。其中，4月份新開(kāi)工面積152.1萬(wàn)平方米，比3月當月增長(cháng)50.4%。
統計還顯示，1至4月，住宅新開(kāi)工項目59個(gè)，同比減少30個(gè)，新開(kāi)工面積為269.9萬(wàn)平方米，比上年同期下降51.6%。此外，竣工面積由增轉降。年初由于部分項目集中報竣，商品房竣工面積增長(cháng)較快，但增速逐月放緩。1至4月，房地產(chǎn)商品房竣工面積為396.3萬(wàn)平方米，由一季度同比增長(cháng)7.4%轉為下降3.3%。其中，住宅竣工面積為270.4萬(wàn)平方米，增長(cháng)7.9%，增幅比一季度降低14個(gè)百分點(diǎn)。
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