|
| 房地產(chǎn)企業(yè)可能面臨資金緊縮風(fēng)險 |
|
|
|
|
|
|
| 2009-05-27 辛華 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
根據中國人民銀行公布的數據，今年第一季度的人民幣新增貸款已達4.58萬(wàn)億元，占全年新增貸款額度九成多。盡管同時(shí)間出現了樓市回暖，但數據顯示房企開(kāi)發(fā)資金壓力仍存，上市房企兩極分化現象日趨明顯�！ �
從一季度人民幣貸款的投向來(lái)看，用于房地產(chǎn)業(yè)的中長(cháng)期貸款占新增中長(cháng)期貸款的11.2%，與執行貨幣緊縮政策的2008年同期相比，低了8.7%。與此同時(shí)，近日發(fā)布的2009年中國房地產(chǎn)上市公司測評報告顯示，上市房企兩極分化現象日趨明顯。中國房地產(chǎn)測評中心以2008年滬深兩市的103家和內地在港上市的28家為研究對象，僅有4.85%的上市房企實(shí)現盈利突破，另有24.27%的房企屬于平穩型，而盈利乏力的企業(yè)達到55.34%，更有15.53%的企業(yè)凈利潤和凈資產(chǎn)收益率為負而被認定為盈利可疑，處于被淘汰的邊緣。
事實(shí)上，房地產(chǎn)企業(yè)目前還面臨著(zhù)資金可能緊縮的風(fēng)險。5月15日，央行行長(cháng)周小川表示，適度寬松的貨幣政策，將根據實(shí)際需要在延續中進(jìn)行動(dòng)態(tài)微調，具體操作力度需要走一步看一步。在此之前，銀監會(huì )主席劉明康在亞洲銀行家2009年峰會(huì )上表示，要堅持從源頭上控制信貸杠桿率，對銀行信貸進(jìn)行嚴格監管，堅持銀行系統和資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的適當隔離。一季度新增貸款創(chuàng )下歷史天量，會(huì )使得商業(yè)銀行的貸款步伐有可能緩慢下來(lái)，而且由于金融危機還在繼續蔓延，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整態(tài)勢尚未結束，發(fā)放開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險依舊存在，同樣會(huì )致使銀行對房地產(chǎn)業(yè)持謹慎態(tài)度。 |
|
|
|
|