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| 2009-06-12 記者：程義峰 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
國內最大的房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站搜房網(wǎng)及中國指數研究院最近公布了北京地區別墅供求情況。統計顯示，北京別墅成交大幅反彈，同比環(huán)比增幅明顯。由于經(jīng)濟危機影響，消費者漸趨理性，經(jīng)濟型別墅成為主流。
搜房網(wǎng)及第六屆中國別墅節組委會(huì )發(fā)布的數據顯示，2009年1-4月北京別墅市場(chǎng)回暖，成交套數大幅反彈，前四個(gè)月累計成交別墅694套，成交面積22.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比，分別增長(cháng)了42.8%和48.4%。從各月成交情況看，1-2月北京別墅市場(chǎng)相對低迷，成交套數維持在110套左右；3-4月，受傳統銷(xiāo)售旺季到來(lái)的影響，別墅成交與1-2月相比翻倍增長(cháng)，成交套數和成交面積分別達到539套和17.85萬(wàn)平方米，環(huán)比1-2月分別大幅上漲131.33%和148.95%；與去年同期相比，3-4月成交套數上漲70%，成交面積大幅上升94%，增長(cháng)速度十分明顯。
從各區域的成交套數情況來(lái)看，同比去年，2009年1-4月北京各區域別墅成交套數漲跌互現。其中，漲幅明顯的區域包括潮白河別墅區、西山別墅區和京承高速別墅區；降幅較大的區域有京沈高速別墅區、機場(chǎng)高速別墅區和北八達嶺高速別墅區。
統計數據還顯示，2009年1-4月北京累計新增別墅780套，與去年同期相比基本持平，新增供應面積22.9萬(wàn)平方米，同比去年大幅下降22.6%�？梢钥闯�，隨著(zhù)別墅用地限制的影響，北京別墅產(chǎn)品逐步調整，新增供應套型面積逐漸縮小。
從別墅套型面積分布結構來(lái)看，成交主要集中于200(含)-300平方米和300(含)-400平方米之間，比重分別為31.3%和31%，較去年同期分別增加了4.5%和3.4%。與此同時(shí)，200平方米以下面積的別墅成交結構比重急劇下滑，僅占13%，較去年同期減少了14個(gè)百分點(diǎn)。
統計表明，從2009年1-4月北京別墅成交套總價(jià)分布來(lái)看，500萬(wàn)元以下的經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品成交比重同比穩步上漲，而500萬(wàn)元以上的高端別墅產(chǎn)品的成交比重較去年同期則呈現出明顯回落。其中，成交套總價(jià)在1000萬(wàn)元以上的別墅產(chǎn)品成交比重降幅最大，同比去年下降了近三個(gè)百分點(diǎn)。
從各區域成交價(jià)格情況來(lái)看，同比去年，2009年1-4月北京別墅市場(chǎng)各區域成交價(jià)格漲跌不一。其中漲幅較為明顯的區域有城南陽(yáng)光別墅區、亦莊開(kāi)發(fā)區別墅區、通州運河別墅區；降幅較為明顯的區域為京石高速別墅區、密云別墅區、懷柔別墅區。 |
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