“有房子住，喜；一想到欠下的外債，愁”，在吉林省長(cháng)春市首個(gè)經(jīng)濟適用房小區“基隆小區”，入住不久的居民用“喜”和“愁”兩個(gè)字，概括了他們的“經(jīng)適房生活”。
    記者采訪(fǎng)發(fā)現，近些年來(lái)，盡管各地為了解決低收入家庭的住房難題，不斷加大保障房的建設力度，經(jīng)適房、廉租房也的確改善了部分家庭的住房條件，但由于存在價(jià)格偏高、位置偏遠、基礎設施不配套等問(wèn)題，經(jīng)適房還沒(méi)有真正做到既“經(jīng)濟”又“適用”。

    “終于有了自己的家，心里別提多美了”

    基隆小區是長(cháng)春市政府去年組織建設的首個(gè)經(jīng)適房小區，共有539套住宅和41套商業(yè)用房。目前住宅基本售完，門(mén)市房租出去了11套。盡管去年交房時(shí)已是年底，但是還是有一些居民不顧天寒地凍，春節前就急著(zhù)住了進(jìn)去。記者在小區看到，建筑外立面美觀(guān)大方，環(huán)境優(yōu)美整潔，還有健身器材。
    1號樓503的趙偉是最早搬進(jìn)來(lái)的住戶(hù)，去年交房?jì)H10多天就入住了�！霸绨釒滋炷苁〉粢粋�(gè)月的房租”，趙偉說(shuō)。他租房15年，搬了10次家，一家三口，不管道遠道近，哪兒便宜上哪兒去�！白夥刻�遭罪了，租夠了，也租怕了�，F在終于有了自己的家，心里別提多美了�！�
    “這房子格局設計得挺好，質(zhì)量也不錯�！�12號樓205的居民蔡成順指著(zhù)樓道的大理石地面和鋼扶手說(shuō)。蔡成順兩口子都下崗，他在朋友處打工，妻子留在家里照顧患腦血栓的父親。蔡成順選了一間臨街的房子，以便無(wú)法行走的父親可以看看外面的風(fēng)景。
    記者在他家看到，房間不大，臥室、客廳及廚房等區域劃分明確，布局非常合理。
    蔡成順用手拍拍墻說(shuō)：“這附近的一個(gè)商品房小區我去看過(guò)，用手一扒拉墻，沙子水泥嘩嘩往下掉。咱這墻，摳都摳不動(dòng)�！�
    長(cháng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長(cháng)李曉曼介紹說(shuō)，房地局在監督小區建設中，質(zhì)量盯得非常緊，所有的建材都指定必須使用品牌產(chǎn)品，雖然是經(jīng)適房，但是質(zhì)量不能打折扣。
    小區的物業(yè)管理也為居民稱(chēng)道：24小時(shí)保安，清掃及時(shí)，有事情隨叫隨到。對居民實(shí)行的是每平方米0.5元的4級收費標準，提供的卻是每平方米1元的2級以上服務(wù)。
    據物業(yè)公司謝經(jīng)理介紹，小區共有保安、保潔和管理人員20人，每年人員支出30萬(wàn)元左右，物業(yè)費如能全額收繳可達21萬(wàn)元，不足部分通過(guò)政府出租小區商業(yè)用房的收入來(lái)補充。

    “想到一堆饑荒，心里又挺發(fā)愁”

    “房子是挺好，可想到一堆饑荒，心里又挺發(fā)愁”，每當記者問(wèn)到買(mǎi)房和裝修花了多少錢(qián)時(shí)，大多數居民臉上的喜色就換成了愁云。
    長(cháng)春市房?jì)r(jià)在全國處于較低水平，商品住宅均價(jià)是3200元/平方米，而經(jīng)適房均價(jià)是2150元/平方米，面向人均月收入500元以下的低收入家庭出售。按照這個(gè)標準，全市大概5萬(wàn)戶(hù)符合條件。但是經(jīng)適房推出后，并沒(méi)有出現百姓踴躍購房的情景。
    “說(shuō)實(shí)話(huà)，對兩口子每月都掙一千六七百元的人來(lái)說(shuō)，這房子真便宜，但是他們沒(méi)資格買(mǎi)；對我們這樣全家月收入才一千六七百元的人來(lái)說(shuō)，資格有了，但是不借錢(qián)根本買(mǎi)不起�！壁w偉說(shuō)。
    為了解決“夠條件的買(mǎi)不起、買(mǎi)得起的不夠條件”的問(wèn)題，長(cháng)春市多次放寬經(jīng)適房申購范圍，將人均月收入標準分別放寬到800元和1300元。但即使如此“經(jīng)適房?jì)r(jià)格高”的反映還是比較多。目前除基隆小區500多套房子基本售罄，遠達小區1800多套房子還余40%，團山小區申購者更少些。
    “經(jīng)常有買(mǎi)完房的居民來(lái)退房，說(shuō)哥哥姐姐朝我要錢(qián)，我得還錢(qián)，不能買(mǎi)了�！遍L(cháng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局住房保障處處長(cháng)李?lèi)?ài)平說(shuō)。
    “買(mǎi)得起馬，配不起鞍”的現象比較普遍。記者在一些居民家里看到，很多家庭收拾得光鮮亮麗，十分整潔，但細看上去，用料十分粗糙。趙偉的家里空空蕩蕩，連一只沙發(fā)都沒(méi)有，惟一的家具是一個(gè)跟了他十幾年的舊衣柜。趙偉說(shuō)，家里鋪的是20多塊錢(qián)一平方米的復合地板，到現在還有一股未散去的甲醛味。
    3號樓102的楊美芬說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)拉了不少“饑荒”，裝修又借了一筆錢(qián)。直到記者采訪(fǎng)前3天才安上了有線(xiàn)電視，還是借了500元安上的，“要不一個(gè)人在家實(shí)在太憋屈了”，楊美芬說(shuō)，鄰居很少，很多人都沒(méi)有搬進(jìn)來(lái)。
    據小區物業(yè)介紹，小區500多戶(hù)，搬進(jìn)來(lái)的有100戶(hù)左右，正在裝修的200來(lái)戶(hù)，有100多戶(hù)沒(méi)有什么動(dòng)靜，還有90多戶(hù)甚至連鑰匙都沒(méi)來(lái)領(lǐng)。

    “希望經(jīng)適房能更經(jīng)濟適用”

    “買(mǎi)完房就有點(diǎn)后悔了”，在10號樓2門(mén)的李連才家，負責照顧他的妹妹李桂芝說(shuō)。李連才是低保戶(hù)，今年50多歲了，身體有殘疾。為了照顧他，兄妹倆分別賣(mài)掉了原來(lái)住的小平房，買(mǎi)了這處房子。盡管腿腳不便，但是因為錢(qián)“不寬綽”，李連才選擇了價(jià)格相對便宜的5樓。李桂芝說(shuō)，一開(kāi)始以為是回遷房，進(jìn)來(lái)就能住，拿到鑰匙后才發(fā)現是毛坯房，只好四處借錢(qián)裝修�！霸缰�道就買(mǎi)二手房了，搬進(jìn)去就能住�！�
    李桂芝說(shuō)，希望李連才這樣一個(gè)月只拿245元的低保戶(hù)能夠住進(jìn)“更便宜”的房子。
    長(cháng)春工程學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)譚敬勝認為，目前經(jīng)適房與經(jīng)適房保障對象之間存在錯位現象，目前的保障對象中有一些是應該通過(guò)廉租房或者廉價(jià)房來(lái)解決。
    “周邊沒(méi)有好學(xué)�！�，楊美芬希望以后的經(jīng)適房能夠建得離市里近一些，或者周?chē)�能建一所像樣的學(xué)校。楊美芬的小孫女才幾個(gè)月，離上學(xué)還早，將來(lái)兒子要和她一起住，但是她發(fā)現這里沒(méi)有什么學(xué)校，如果到市里上學(xué)，拿擇校費不說(shuō)，至少還要倒一兩趟車(chē)。
    吉林省社科院副研究員張琪認為，目前長(cháng)春市的經(jīng)適房?jì)r(jià)格優(yōu)勢不太明顯，位置也有些偏遠，基礎設施不配套，群眾生活還不夠便利。
    李曉曼副局長(cháng)表示，長(cháng)春市正在逐年加大保障房的建設力度，提高保障水平。今年長(cháng)春市在新建經(jīng)適房的同時(shí)，增加了廉租房和廉價(jià)房數量，這樣就會(huì )把一部分購不起經(jīng)適房的“夾心層”納進(jìn)來(lái)；同時(shí)，對新建經(jīng)適房的位置也進(jìn)行新的遴選。希望這些措施讓更多的低收入群體受益，讓他們真正體會(huì )到“經(jīng)濟”和“適用”。