北京市豐臺區政府與首都醫科大學(xué)附屬北京天壇醫院合作意向書(shū)7月2日簽定，這標志著(zhù)天壇醫院將整體遷址豐臺區花鄉。據了解，這是北京市首個(gè)三級甲等醫院整體從中心四城區搬遷至周邊區域。
    新建的天壇醫院位于豐臺區花鄉樊家村、占地面積29.2公頃，毗鄰萬(wàn)年花城等人口聚集區域，總投資約20億元。三年后，醫院將正式運營(yíng)。
    “我們之所以選址豐臺區花鄉樊家村，是因為符合醫院新院的規劃建設�！碧靿�醫院院長(cháng)王晨說(shuō)，新天壇醫院周邊的未來(lái)交通非常發(fā)達，方便患者就醫。新建的地鐵9號線(xiàn)和10號線(xiàn)距醫院周邊一公里半徑有五個(gè)地鐵出口。除軌道交通外，該用地周邊道路交通與連接線(xiàn)道路通暢，公交線(xiàn)路發(fā)達。地理位置十分優(yōu)越。此外，新天壇醫院的周邊服務(wù)配套設施齊全。各種市政管線(xiàn)已基本到位，基本可以滿(mǎn)足遷建使用要求。
    據2008年底統計，豐臺轄區內僅擁有二級及以上醫療機構12家，其中三級醫院僅有駐區的四家，且都以“邊緣”專(zhuān)科為主，大型綜合三級醫院屬于空白，難于滿(mǎn)足轄區群眾日益增長(cháng)的不同層次的健康需求問(wèn)題。豐臺區代區長(cháng)游廣斌說(shuō)，天壇醫院的遷入，有利于整體提升豐臺區醫療衛生的綜合服務(wù)實(shí)力和科研水平，滿(mǎn)足社區居民高水平的就醫需求。與中心城區相比，豐臺區優(yōu)質(zhì)醫療資源相對匱乏�！爸�名綜合醫院的南遷必然會(huì )帶動(dòng)豐臺周邊房地產(chǎn)價(jià)格和服務(wù)業(yè)�！必S臺區常務(wù)副區長(cháng)汪洪一語(yǔ)道出了醫院南遷的綜合效應。
    據21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師孟奇介紹，豐臺區花鄉樊家村周?chē)�二手房售價(jià)大約在1.2萬(wàn)元至1.3萬(wàn)元，一居室租金2000元、二居室租金2500元，一手房售價(jià)約1.4萬(wàn)元左右�！搬t院新址屬于北京城中交易不太火熱的地段，附近都是比較老的商品房小區。盡管醫院的遷入不如軌道交通對房?jì)r(jià)漲幅10%左右的帶動(dòng)效應，但我們覺(jué)得這仍是一個(gè)利好消息，預測未來(lái)一手房可能上漲5%�！彼�說(shuō)，由于天壇醫院90%的病人來(lái)自全國各地，看病人群租房的需求會(huì )出現在該區域內，因此南遷醫院對房屋租賃市場(chǎng)的影響更大，租金可能再提升10%左右。
    北京市衛生局局長(cháng)方來(lái)英告訴記者，由于歷史原因，天壇醫院現址半徑五公里范圍內，有協(xié)和醫院、友誼醫院、同仁醫院、宣武醫院、北京醫院等多家三級甲等醫院，醫院之間相距過(guò)近，現址周邊地區存在較為嚴重的衛生資源相對集中和過(guò)剩。伴隨著(zhù)北京城市化進(jìn)程的加速，北京的醫療格局也將逐步調整�！暗貕�醫院已有分院在順義機場(chǎng)附近、積水潭醫院也在天通苑開(kāi)設了分院、同仁醫院在亦莊設分院，不少醫院今年都會(huì )有新院區投入使用。這也是北京大三甲醫院應該適應城市化發(fā)展的需要�！彼�說(shuō)。
    對方來(lái)英的話(huà)，孟奇認為，北京大醫院外遷能平抑房?jì)r(jià)，增加人們對南城投資置業(yè)的信心，“有了大醫院，解決了北京南三四環(huán)居民的就醫問(wèn)題，肯定會(huì )對買(mǎi)房心理有推動(dòng)作用”。
    記者了解到，由于醫院地處天壇公園外壇墻內側，處于世界人類(lèi)文化遺產(chǎn)文物保護地區內，按照城市規劃要求，天壇醫院和北京口腔醫院的現所在地已經(jīng)規劃為退還天壇公園綠地，北京口腔醫院可能也要遷入豐臺區麗澤橋附近。這也將促使麗澤商圈的周?chē)�配套逐步完善，帶熱周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)。