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| 代理商曝開(kāi)發(fā)商“底”：離降價(jià)曾一步之遙 |
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| 2009-07-15 記者:郎秋紅 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報長(cháng)春電
“開(kāi)發(fā)商真是太貪了，形勢稍好點(diǎn)就漲價(jià)，擋都擋不住”，因不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商跟風(fēng)漲價(jià)可能破壞來(lái)之不易的市場(chǎng)形勢，吉林省長(cháng)春市某項目代理商自揭該項目開(kāi)發(fā)商“老底”：“春節后如果購房者能夠再挺一個(gè)月，開(kāi)發(fā)商就挺不住了”。
據這位代理商介紹，他所代理的是一個(gè)20萬(wàn)平方米的大盤(pán)，自去年10月份之后，銷(xiāo)量一路下降，一個(gè)月賣(mài)不出一套房子。這時(shí)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始千方百計促銷(xiāo)，變著(zhù)法兒打折促銷(xiāo)，“就差上人家兜里掏錢(qián)去了”。到春節前，三個(gè)月時(shí)間只賣(mài)了幾套房子，眼看資金鏈就要斷了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始考慮是小幅降價(jià)還是一步降到位。沒(méi)想到春節一過(guò)市場(chǎng)一下子火起來(lái)，一個(gè)月賣(mài)了三四十套，“一下子回來(lái)一千多萬(wàn)元，這口氣當時(shí)就緩過(guò)來(lái)了”，加之后來(lái)信貸政策放寬，市場(chǎng)持續向好，開(kāi)發(fā)商底氣越來(lái)越足，“現在不僅不會(huì )降價(jià)，連促銷(xiāo)、優(yōu)惠也取消了�！�
不過(guò)，這位代理商并不看好開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)行為。他認為，當前市場(chǎng)形勢好轉是多重因素作用的結果，比如政策、信貸、剛性需求等，現在政策效應已經(jīng)釋放得差不多了，剛性需求還能支撐多久也很難說(shuō)，房地產(chǎn)前景并不明朗，開(kāi)發(fā)商此時(shí)應該齊心協(xié)力穩定市場(chǎng)，而不是爭先漲價(jià)。
這位代理商還為購房者感到“遺憾”：“在開(kāi)發(fā)商和購房者的博弈中，關(guān)鍵時(shí)刻購房者沒(méi)挺住�！� |
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