本報上海電  針對當前商品房銷(xiāo)售中“少量多批”“捂盤(pán)惜售”有所抬頭的情況，上海市近日出臺《上海市商品房銷(xiāo)售方案備案管理暫行規定》，規定商品房的銷(xiāo)售方案須經(jīng)備案并在售樓場(chǎng)所予以公示；區縣房管部門(mén)則應通過(guò)銷(xiāo)售方案備案和房地產(chǎn)登記等手段，制止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售。
    上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負責人19日介紹，近一段時(shí)間來(lái)，隨著(zhù)商品房的持續熱銷(xiāo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)上捂盤(pán)惜售、虛假交易等情況有所增加。為此，上海市房管局制定出臺了《暫行規定》，以規范商品房銷(xiāo)售行為�！稌盒幸幎ā芬延诒驹缕饘�(shí)施。
    《暫行規定》要求嚴格執行“三萬(wàn)平方米”規定，防止“少量多批”。上海市房管局重申，商品住房項目超過(guò)三萬(wàn)平方米，確需分批預售的，每次申請預售面積不得少于三萬(wàn)平方米。為此，上海市房管部門(mén)將在預售審批系統內設置“門(mén)檻”，凡不按規定申請預售的，預售審批系統將不予受理開(kāi)發(fā)企業(yè)的預售申請。凡達到預售標準不足三萬(wàn)平方米的或者“尾盤(pán)”等情況，經(jīng)房管部門(mén)審核后，將視實(shí)際情況才能“放行”。