金地集團于7月9日披露了6月份的銷(xiāo)售數據，其中，銷(xiāo)售面積達16.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額19.2億元，環(huán)比上月分別下降1%和增長(cháng)6%，銷(xiāo)售均價(jià)11459元/平方米，環(huán)比上漲7%。
    從整個(gè)上半年來(lái)看，公司業(yè)績(jì)要略微落后于市場(chǎng)，聯(lián)合證券分析師對此認為，原因主要在于公司上半年基本以消化舊盤(pán)為主，公司在一線(xiàn)城市的在售項目，其預售證基本是在去年獲得。隨著(zhù)下半年公司推盤(pán)量的加大，7-8月新推和加推項目中深圳上塘道和沈陽(yáng)濱河國際均是新盤(pán)，而杭州自在城當前僅推出少量的排屋，大力推盤(pán)也將在下半年，隨著(zhù)諸多新項目的入市，公司銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有望超越市場(chǎng)。
    2009年4月以來(lái)金地集團已經(jīng)收購了價(jià)值24億元的土地，這些新購土地對凈資產(chǎn)價(jià)值總額的貢獻約為5%左右。中信證券分析認為，公司在4月9日公告定向增發(fā)預案，6月25日公司定向增發(fā)獲得證監會(huì )批準。按照正常速度計算，8月份公司可能會(huì )啟動(dòng)定向增發(fā)的發(fā)行，這對公司資源的擴張有較大幫助。隨著(zhù)40億元定向增發(fā)交易的順利進(jìn)行，公司將通過(guò)項目合作開(kāi)發(fā)、盤(pán)活現有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)等方式獲取資金。充裕的現金流和完善的資金使用計劃，使得公司能夠在行業(yè)調整時(shí)期獲得更多的優(yōu)質(zhì)土地資源。
    4月開(kāi)始，公司以樓面價(jià)5579元/平方米取得上海青浦項目，以樓面價(jià)2060元/平方米取得武漢珞獅路項目，以樓面價(jià)6299元/平方米取得北京黃村項目。當前，公司在北京、深圳等地都面臨著(zhù)開(kāi)發(fā)項目斷檔的問(wèn)題，及時(shí)補充土地儲備是公司延續全國布局的戰略需要。
    公司在年初計劃2009年全年新開(kāi)工面積135萬(wàn)平方米，同比下降2%；計劃竣工面積170萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)27%；計劃銷(xiāo)售金額137億元，同比增長(cháng)20%。
    不少分析師認為，由于行業(yè)回暖超預期，公司在資金和現房庫存方面已無(wú)太大壓力，完成全年計劃的新開(kāi)工和竣工面積問(wèn)題不大�，F已有項目在微幅上調施工進(jìn)度。
    綜合大多數分析師的觀(guān)點(diǎn)，金地集團未來(lái)幾年的盈利復蘇強勁，而且其盈利對房?jì)r(jià)上漲的敏感性更高，原因在于2008年其8.6%的凈利潤率已經(jīng)觸底，另外，公司41%的凈資產(chǎn)價(jià)值來(lái)自于深圳、上海、廣州和北京這四個(gè)一線(xiàn)城市，而這四大一線(xiàn)城市預計2010年的銷(xiāo)售價(jià)格上漲將達到15%-20%，升幅將高于二線(xiàn)城市。許多券商報告顯示，金地集團的估值優(yōu)勢比較明顯，盡管未來(lái)的銷(xiāo)售結算情況具有很大的不確定性，但2008年3億多存貨跌價(jià)準備的計提有利于公司未來(lái)業(yè)績(jì)釋放。
    當然，公司充分享受由信貸和貨幣政策的推動(dòng)帶來(lái)的行業(yè)回暖的同時(shí)，主要風(fēng)險也集中于此。