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| 2009-07-29 記者:王曄彪 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報天津電
據中國指數研究院的最新監測，7月13日至19日，20個(gè)重點(diǎn)城市成交住宅用地平均地面價(jià)格為5852元/平方米，比全國35個(gè)重點(diǎn)城市地價(jià)水平高出27%；樓面地價(jià)為2961元/平方米，比全國105個(gè)監測城市樓面地價(jià)高出76%。
兩項價(jià)格指標高于全國平均水平，一方面是由于20個(gè)重點(diǎn)城市以一線(xiàn)城市和經(jīng)濟較為發(fā)達的二線(xiàn)城市為主，另一方面也表明本周住宅用地市場(chǎng)交易活躍。
而上周?chē)临Y源部發(fā)布了題為《2009年上半年全國主要城市地價(jià)概況》的地價(jià)監測報告。報告顯示，我國上半年35個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地平均地面價(jià)格為4614元/平方米，105個(gè)主要監測城市住宅用地樓面地價(jià)為1679元/平方米。
另?yè)私�，地塊大幅溢價(jià)成交是本周土地市場(chǎng)交易活躍的另一項指標。監測顯示，本周共成交16宗住宅用地，平均溢價(jià)水平為45%。其中，溢價(jià)水平在50-100%的有5宗，兩者占成交量的44%。
本周20個(gè)重點(diǎn)城市共成交住宅類(lèi)地塊16宗，環(huán)比增加33%，成交土地面積96萬(wàn)平方米，環(huán)比增加21%。廣州、南京、天津都出現“搶地”大戰。
廣州土地市場(chǎng)聚集了眾多地產(chǎn)大鱷，萬(wàn)科、保利、城建通過(guò)激烈的現場(chǎng)競價(jià)，分別瓜分了大學(xué)城地塊、金沙洲地塊。南京建河西中部49號地塊經(jīng)過(guò)66輪競爭，最終被天正置業(yè)以5.26億元的價(jià)格拿下。天津本周出現了今年少有的競價(jià)場(chǎng)面，編號為“津塘(掛)2009-19號”的塘沽區規劃杭州道北側地塊以超過(guò)6億的溢價(jià)被鴻發(fā)地產(chǎn)拿下。 |
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