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| 2009-08-12 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報重慶電
近幾年來(lái)，民間投資一直是重慶房地產(chǎn)業(yè)投資的重要組成部分。然而，今年以來(lái)，民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)更加謹慎，投資增速大幅放緩，呈現出“民退國進(jìn)”的態(tài)勢。
根據重慶市統計局的統計，2008年，重慶市民間投資中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資份額占35.7%。受經(jīng)濟危機影響，自2008年下半年以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)企業(yè)投資信心受挫，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間投資增速持續走低，今年1-6月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)民間投資僅增長(cháng)0.5%。
今年以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)業(yè)投資呈現出“民退國進(jìn)”的態(tài)勢。2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國有投資增速，而2009年上半年則呈現相反的態(tài)勢，民間投資各月增速均低于國有投資增速，且增速差距持續高于20個(gè)點(diǎn)以上。
業(yè)內專(zhuān)家認為，今年以來(lái)重慶民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)持續走低的原因主要表現在：一是受?chē)H金融危機影響，宏觀(guān)經(jīng)濟受到影響，不可避免地波及到房地產(chǎn)業(yè)。盡管目前已經(jīng)呈現出逐步回升的態(tài)勢，但上升態(tài)勢的可持續性和穩定性尚不明朗，在經(jīng)濟危機中遭受較大影響的民營(yíng)企業(yè)出于規避風(fēng)險的考慮，在投資決策上更為謹慎。同樣是受?chē)H金融影響，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資困難，部分企業(yè)出現資金鏈斷裂的情況，制約了民間投資的增長(cháng)。 |
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