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| 2009-09-09 光明 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報�？陔�
�？谑行乱惠喕鶞实貎r(jià)更新成果9月1日起實(shí)施，新基準地價(jià)整體水平較舊基準地價(jià)上調了111.27%。其中，商服用地地價(jià)水平上調103.14%，住宅用地地價(jià)水平上調111.78%，工礦倉儲用地地價(jià)水平上調128.22%。
據了解，去年全國105個(gè)監測城市中，綜合地價(jià)增長(cháng)率為負值的有27個(gè)城市，去年綜合地價(jià)增長(cháng)率在10%以上的僅有四個(gè)城市，分別為大同、�？�、湖州和北京。盡管地價(jià)增長(cháng)幅度較大，但以住宅用地為例，去年全國35個(gè)主要城市平均地價(jià)為每平方米2020元，而�？跒槊科椒矫�1175元，三亞為每平方米1697元。�？谧≌貎r(jià)水平較全國平均水平低41.83%，而三亞商業(yè)地價(jià)水平較全國平均水平低29.80%。業(yè)內人士認為，�？诘钠骄貎r(jià)仍然較低，仍有上漲空間。
據�？谑袊镰h(huán)境資源局局長(cháng)林明勇介紹，該市現行土地定級及基準地價(jià)評估的基準日為2004年1月1日，2005年由市政府公布實(shí)施。近年來(lái)隨著(zhù)該市舊城改造的推進(jìn)、城鎮基礎設施投入的增加，土地價(jià)值大幅提升，現行基準地價(jià)已不能滿(mǎn)足政府宏觀(guān)調控和地價(jià)引導的需要。
據了解，現行的基準地價(jià)是以地面地價(jià)為表現形式，新一輪基準地價(jià)更新成果采用樓面地價(jià)，即單位建筑面積所分攤的土地價(jià)格。與地面基準地價(jià)相比，樓面地價(jià)更直接地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。此外，考慮到�？谑械膶�(shí)際情況及地下空間土地價(jià)值確定的可操作性，本次施行基準地價(jià)標準暫不考慮“�？谑械叵驴臻g土地使用權”有償使用問(wèn)題。
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