■區域價(jià)格行情（2009年8月）

    ■一手住宅典型個(gè)案（2009年8月）

    ■租金及租金回報率（2009年8月）

    在價(jià)格強勁上漲的帶動(dòng)下，各地二手住宅租金有所上漲價(jià)，但漲幅不及價(jià)格上漲速度，因而租金回報率不斷下降，屢創(chuàng )新低。目前，五大城市租金回報率均低于同期個(gè)人商業(yè)住宅貸款基準利率，以租養貨均入不敷出。

    注：?jiǎn)挝蛔饨鸬膯挝粸椤霸?（平方米·月）”；戶(hù)型租金的單位為“元/月”

    ■后市展望

    根據中原調查，8月份各地新增購房需求有所減少，而同時(shí)觀(guān)望情緒有所加重，預計9月成交量仍將繼續下降。但隨著(zhù)“金九銀十”傳統旺季的到來(lái)，成交量下跌幅度有所收窄。預計價(jià)格仍將慣性走高，由于近期成交量下滑明顯，價(jià)格上漲速度將被遏制。