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| 廣西北海樓市出現“量?jì)r(jià)齊漲”態(tài)勢 |
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| 2009-11-04 作者:覃廣華 韋適吾 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報南寧電
廣西北海市最近開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)樓盤(pán)都出現了購房者“搶房”的火爆場(chǎng)面，而且整體房屋銷(xiāo)售價(jià)格不斷上揚，新建樓盤(pán)售價(jià)幾乎都超過(guò)3200元/平方米，不少樓盤(pán)起步價(jià)超過(guò)了3500元/平方米。
據了解，10月18日，位于北海市主城區的某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，170多套的房源，竟然有近千人前來(lái)登記排號，讓開(kāi)發(fā)商也始料未及。
受?chē)H金融危機的影響，北海樓市曾一度低迷。去年9月份，北海市90平方米及以下新建住房環(huán)比價(jià)格首次出現了負增長(cháng)，降幅為0.2%。去年11月份和12月份，北海整體房屋銷(xiāo)售價(jià)格、新建住房?jì)r(jià)格和90平方米及以下新建住房?jì)r(jià)格環(huán)比均有小幅下降。
但到了今年2月份，北海房?jì)r(jià)逆市上揚，尤其是90平方米及以下新建住房?jì)r(jià)格比1月份上漲了1.6%，漲幅排在全國重點(diǎn)監測的70個(gè)大中城市第一位。
7月份以來(lái)，北海的房?jì)r(jià)持續增長(cháng)。位于北海大道東段的一個(gè)樓盤(pán)，步梯房原起步價(jià)2650元/平方米，不到一個(gè)月時(shí)間，漲到了3000元/平方米，如今又漲到了3500元/平方米。此外，市區不少多層、高層電梯公寓樓盤(pán)亦隨勢而漲，起步價(jià)高達了3600元/平方米。
業(yè)內人士認為，北海市房地產(chǎn)出現銷(xiāo)售旺盛勢頭，與外地人在商品住房市場(chǎng)所占份額進(jìn)一步擴大有關(guān)。北海市房地產(chǎn)交易中心統計數據顯示，今年第三季度，北海外地人購買(mǎi)新建商品住房面積26.18萬(wàn)平方米，占個(gè)人購買(mǎi)新建商品住房面積的70.57%，比上一季度提高了近四個(gè)百分點(diǎn)；購買(mǎi)二手商品住房面積7.69萬(wàn)平方米，占個(gè)人購買(mǎi)二手商品住房面積的56.50%，比上一季度增加了近一成。外省購房者主要來(lái)自黑龍江、吉林、河南、廣東、浙江、山東、內蒙古、福建等地。這些人士有的購買(mǎi)二三套房，多數用于投資。
分析認為，之所以有大量外地人在北海購房，一是北海具有得天獨厚的自然優(yōu)勢及良好的生態(tài)環(huán)境，與國內許多城市相比適宜居��；二是相對沿海開(kāi)放城市而言，北海的房?jì)r(jià)基數較低；三是廣西北部灣經(jīng)濟區提速發(fā)展，北海的發(fā)展空間廣闊，回報率將會(huì )增大。 |
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