任憑有多少怨聲與批判,任憑銷(xiāo)售量如何衰減,過(guò)去幾年來(lái),我國的房?jì)r(jià)總體水平卻升勢不改,連創(chuàng )新高。究竟是什么給了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的底氣?
“多少人進(jìn)城、多少人成家……在開(kāi)發(fā)商那里,都被換算成了平方米!”在山東省青島市一家公司供職的顧小琴說(shuō),這些所謂的“剛性需求”,顯然成了開(kāi)發(fā)商“挾持”市場(chǎng)和民眾的砝碼。
結婚成家“硬指標”
“我們著(zhù)急買(mǎi)房,純粹是結婚的形勢所迫,沒(méi)有自己的房子,似乎缺少結婚的那種感覺(jué)!”談起買(mǎi)房的經(jīng)歷,今年10月剛結婚的顧小琴如是說(shuō)。之前由于沒(méi)房子,婚期已一拖再拖。
28歲的顧小琴原籍江蘇省南通市,2004年從中國海洋大學(xué)畢業(yè)后與男朋友一起留在青島市工作,婚事也逐漸提上日程。在買(mǎi)房之前,顧小琴和男友一直租房住。
“每月600元租了間房子,一下班屋里除了人就是墻,生活都不方便,更別談結婚了,而且租房沒(méi)有家的感覺(jué)!鳖櫺∏僬f(shuō)。
為了盡快結婚,去年8月她與男友“集資”,在離主城區較遠、房?jì)r(jià)相對便宜的四方區買(mǎi)了一套93平方米的商品房“雖然居住環(huán)境不太好,上班也遠,但每平方米的售價(jià)仍高達5810元”。
記者了解到,為了買(mǎi)房和裝修,小兩口花光了10多萬(wàn)元積蓄,顧小琴的父母與婆婆家也分別資助了2萬(wàn)元和5萬(wàn)元,其余全是銀行貸款。
盡管每月總收入在8000元左右,月供2100元、還款期30年的貸款依然讓小兩口“很有壓力”。顧小琴說(shuō)“我倆都是農村出身,父母積蓄不多,日常經(jīng)濟開(kāi)支加上還貸,經(jīng)濟上比以前緊張多了,買(mǎi)房后很多方面得限制,生活開(kāi)支能省則省!
像顧小琴這樣為結婚買(mǎi)房的年輕人很多。受傳統觀(guān)念影響,主要承擔這一“重任”的男青年壓力較大。部分男青年抱怨說(shuō),沒(méi)有房子,處女朋友都成問(wèn)題,更別談結婚了。所以,目前住房已是結婚的“硬指標”,高房?jì)r(jià)下買(mǎi)房實(shí)在是無(wú)奈之舉。
子女成長(cháng)“通行證”
子女承載著(zhù)父母的希望。因此,為讓子女獲得更好的成長(cháng)、就學(xué)等環(huán)境,或減輕已工作子女的經(jīng)濟壓力,出資購房的家長(cháng)為數不少。
老家在赤峰市元寶山區的邢志勇,父母都在煤礦工作。他2005年從呼倫貝爾學(xué)院畢業(yè)后,進(jìn)入伊利集團市場(chǎng)銷(xiāo)售部門(mén)任職,每月收入3000多元。
為了邢志勇工作便利,也夾帶著(zhù)催促結婚的意思,去年已退休的父母出了近10萬(wàn)元首付款,幫他在單位所在地呼和浩特市金川開(kāi)發(fā)區買(mǎi)了一套100平方米的住房。
“與部分經(jīng)濟緊張的同事相比,目前我基本沒(méi)有啥壓力,而且買(mǎi)房可以逼迫自己儲蓄!毙现居轮甭实卣f(shuō),單位的年輕人多,平日大伙在一起活動(dòng),日;ㄤN(xiāo)大,沒(méi)買(mǎi)房之前,基本上是“月光族”。
“現在經(jīng)濟條件強了,不能讓孩子也像我們一樣,兩手黑灰地刨食吃,他們應該有更好的發(fā)展!”鄂爾多斯市一家煤炭銷(xiāo)售企業(yè)的股東李志軍說(shuō)。
據了解,李志軍每年的收入在三四十萬(wàn)元以上。為了讓7歲的女兒享受高水平教育,2007年他耗資50多萬(wàn)元,在呼和浩特市新城區一個(gè)小學(xué)附近購買(mǎi)了一套130多平方米的住宅。
“這價(jià)格,當時(shí)算很高的了,因為小區旁邊的小學(xué)教學(xué)質(zhì)量很高,很多買(mǎi)房的人都是沖學(xué)校去的!辟I(mǎi)房后,李志軍一家三口在呼和浩特市落了戶(hù),孩子也轉了學(xué)!盎c(diǎn)錢(qián)算啥呢?大人活著(zhù),不就是圖孩子能有出息么?”
品質(zhì)生活“安樂(lè )窩”
“戶(hù)主年齡與購房能力成反比,與住房面積及價(jià)值成正比!奔易『艉秃铺厥行鲁菂^的趙新民接受記者采訪(fǎng)時(shí),說(shuō)出了自己的體會(huì )。
“以前省吃?xún)用、拼命工作,圖啥?不就想多攢點(diǎn)錢(qián),全家過(guò)上好日子么?現在年紀不小了,如果還讓老婆孩子擠在個(gè)小屋子里,攢的錢(qián)再多有啥意義?”
趙新民今年40歲,2007年他以每平方米3700多元的價(jià)格,在呼和浩特市中山西路附近購買(mǎi)了一套近150平方米的商品房。
趙新民家過(guò)去的房子是從單位分的,面積不足80平方米,隨著(zhù)經(jīng)濟條件的改善,一家人覺(jué)得家里越來(lái)越擁擠!皟鹤诱埻瑢W(xué)開(kāi)個(gè)生日聚會(huì ),屋子小得都活動(dòng)不開(kāi),后來(lái)干脆不往家領(lǐng)了!
“媳婦也總在耳邊念叨,說(shuō)誰(shuí)家的新房子如何大、裝修如何現代,那些喬遷新居的同事們,談起自家的房子也是神采四射”。幾年下來(lái),趙新民終于坐不住了“買(mǎi)就買(mǎi)吧,反正手頭有點(diǎn)閑錢(qián),再說(shuō)人活著(zhù)不就圖個(gè)舒心和體面么?” |