記者日前從南寧市房產(chǎn)管理局了解到，自2009年10月以來(lái)，南寧新建商品房成交均價(jià)出現跳躍式增長(cháng)，目前南寧市房?jì)r(jià)仍呈現高價(jià)位態(tài)勢。相關(guān)人士認為，投資性需求增大成南寧樓市價(jià)格快速上升主要因素。
　　數據顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷(xiāo)售均價(jià)為5003.93元/平方米，與去年同比增長(cháng)21.91%。商品住房成交均價(jià)為4656.02元/平方米，同比增長(cháng)22.03%。特別是10月份以后，新建商品房成交均價(jià)出現了跳躍式增長(cháng)。10月新建商品房成交價(jià)達到每平方米5524.97元，11月份達到5622.47元，12月份達5791.63元，10月份環(huán)比增長(cháng)12.86%，增長(cháng)幅度為單月最高。而1-9月的增長(cháng)都是以每月增長(cháng)100-180元的幅度增長(cháng)，漲幅不超過(guò)7%。
　　南寧市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權交易科科長(cháng)黃鵬說(shuō)，2009年下半年以來(lái)，南寧市中國—東盟商務(wù)區一帶，品質(zhì)較高的樓盤(pán)出現一天之內全部賣(mài)光的“日光盤(pán)”現象，一開(kāi)盤(pán)就被一搶而空。特別是送精裝修的樓盤(pán)中，一些單間配套、一房一廳、二房一廳等總價(jià)不高、適合投資的戶(hù)型銷(xiāo)售火爆，出現排隊搶購的局面，這些投資性需求增加成為成交量和價(jià)格快速上升的主要因素。
　　從統計數據來(lái)看，2009年1-12月適合投資的小戶(hù)型(60平方米以下)成交9648套，同比增長(cháng)90.03%；80-90平方米戶(hù)型成交10174套，同比增長(cháng)79.47%；100-120平方米戶(hù)型成交12277套，同比增長(cháng)112.15%。
　　廣西榮和企業(yè)集團有限責任公司集團副總裁周鷹說(shuō)，在南寧購房的外地人逐步增多，并成為房地產(chǎn)市場(chǎng)消費的一支重要力量。他說(shuō)：“南寧作為中國—東盟自貿區和北部灣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的前沿區域，并獲得了聯(lián)合國人居獎，這些都成為南寧樓市吸引投資的因素，但是部分炒房者不問(wèn)價(jià)格的投資行為并不理性，這使南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險集聚�！�