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| 投資性房地產(chǎn)評估指導意見(jiàn)出臺 |
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| 2010-01-21 作者:記者 王濤/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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正經(jīng)歷著(zhù)密集調控的房地產(chǎn)行業(yè)已“草木皆兵”。財政部20日發(fā)布《投資性房地產(chǎn)評估指導意見(jiàn)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導意見(jiàn)》)，立即引起業(yè)內人士的警覺(jué)和猜測。專(zhuān)家表示，《指導意見(jiàn)》只是對《以財務(wù)報告為目的的評估指南(試行)》的完善，早在2008年就已開(kāi)始討論，與當下樓市調控無(wú)關(guān)�！ �
根據《指導意見(jiàn)》，投資性房地產(chǎn)，是指《企業(yè)會(huì )計準則第3號──投資性房地產(chǎn)》及其應用指南所稱(chēng)的投資性房地產(chǎn)，即企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)評估，是指按照《以財務(wù)報告為目的的評估指南(試行)》要求，對符合會(huì )計準則規定條件的投資性房地產(chǎn)在評估基準日的公允價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。
中央財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估研究所所長(cháng)劉玉平表示，“投資性房地產(chǎn)評估是以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)中很重要的一部分。所以，有必要單獨地出臺一個(gè)《指導意見(jiàn)》以完善評估準則體系�！眲⒂衿秸f(shuō)，這與當下房地產(chǎn)調控新政沒(méi)有關(guān)系，只是專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的具體操作細則。 |
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