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| 2010-02-10 作者:記者 孫曉勝/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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曾創(chuàng )造40.6億元天價(jià)的北京“廣渠路15號”地王申請修改規劃遭拒。北京市規劃委員會(huì )9日發(fā)出通告稱(chēng)，修改規劃條件的申請沒(méi)有得到所有其他競買(mǎi)人的同意，因此，決定終止修改控制性詳細規劃的法定程序。
北京市規劃委員會(huì )相關(guān)負責人表示，2009年12月30日至2010年1月28日，北京市規委依法在網(wǎng)站上對中化方興投資管理有限公司修改朝陽(yáng)區廣渠路15號地規劃條件的申請進(jìn)行了公示，聽(tīng)取規劃地段內利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
據介紹，公示期內，北京市規委通過(guò)網(wǎng)站和信函的方式共征集到358條公眾意見(jiàn)，其中反對意見(jiàn)91條，同意意見(jiàn)189條(包括9條其他競買(mǎi)人的意見(jiàn))，評論性意見(jiàn)78條。反對的意見(jiàn)主要集中在“拍賣(mài)后再修改規劃條件，違背公平競爭的市場(chǎng)規則”“修改規劃條件的理由不充分”“影響相鄰用地的日照和采光權”“高價(jià)拿地后修改規劃條件推高房?jì)r(jià)”等方面。
北京市規委的通告稱(chēng)，經(jīng)研究，鑒于2009年6月30日參與廣渠路15號地國有土地使用權競拍活動(dòng)的12個(gè)競買(mǎi)人(含競買(mǎi)聯(lián)合體)中，有3個(gè)競買(mǎi)人對中化方興公司修改規劃條件的申請持有異議。北京市規委認為中化方興公司修改規劃條件的申請沒(méi)有得到所有其他競買(mǎi)人的同意，因此，決定終止修改廣渠路15號地控制性詳細規劃的法定程序。
據了解，2009年6月30日，北京市朝陽(yáng)區廣渠路15號地掛牌交易。這個(gè)地塊土地面積為15.59萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為28萬(wàn)平方米，掛牌交易的起始報價(jià)為16.47億元。當日，經(jīng)過(guò)45分鐘的激烈競價(jià)，中化方興公司最終以40.6億元人民幣拍得，成為當時(shí)北京的“地王”。最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。
競拍結束后，中化方興公司負責人曾表示，“這個(gè)價(jià)格并不低，但在預料之內。高價(jià)拍得這塊地是基于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)遠向好的判斷。中化方興計劃這個(gè)項目走精品化路線(xiàn)�！�
2009年12月30日，中化方興公司向北京市規委提出修改規劃申請。申請修改規劃的內容包括：在建筑規模不變的前提下，西北側的A4-1地塊建筑控制高度擬由60米調整為80米，東南側的A4-10地塊建筑控制高度擬由80米調整為100米。此外，在用地面積不變的前提下，項目配建的體育公園位置和形狀也有所調整。
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