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| 2010-03-12 作者:趙晶 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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因為總理提到了“蝸居”，很多人便和去年熱播的電視劇《蝸居》聯(lián)系了起來(lái)，這真是一個(gè)令人無(wú)可奈何的誤讀。
從理財投資的角度看，熱播電視劇的《蝸居》值得所有人引以為戒。電視劇中傳達的理財觀(guān)念已經(jīng)接近無(wú)知的迂腐了，如果房?jì)r(jià)上漲勢頭不斷，這種觀(guān)念難辭其咎。
一個(gè)普通的雙職工家庭，憑什么買(mǎi)房必須一步到位？又憑什么不能買(mǎi)二手房只能買(mǎi)新房？超出支付能力的情況下，憑什么認為向親友借貸就能解決問(wèn)題？
借著(zhù)“蝸居”的話(huà)題，房?jì)r(jià)在今年兩會(huì )中，已經(jīng)是媒體報道的焦點(diǎn)。很多地產(chǎn)界的代表和委員紛紛“低調”，閉口不提房?jì)r(jià)。
但閉口不提房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)就不漲了嗎？
今年兩會(huì )期間，有一位委員提出，北京房?jì)r(jià)遲早要到“四萬(wàn)”，觸痛了很多人的神經(jīng)。甚至有網(wǎng)友和輿論圍攻一些主“漲”派的官員，恨不得“人肉搜索”出這些官員的住宅物業(yè)、面積地址等個(gè)人信息。
按照北京市3月份的房?jì)r(jià)數據，3月北京新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)均價(jià)已經(jīng)超過(guò)了20000元/平方米，不少好地段樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)逼近了35000元/平方米。四環(huán)內每平方米四萬(wàn)元的日子確實(shí)不會(huì )太遠。
兩會(huì )的會(huì )場(chǎng)之外，房?jì)r(jià)的議題也從不消停�；钴S在會(huì )場(chǎng)外的華遠集團董事長(cháng)任志強本周再出“雷人語(yǔ)錄”，他在博客中撰文提出：房?jì)r(jià)由買(mǎi)得起的人決定。向來(lái)“話(huà)丑理不丑”的任志強，在拿到了707萬(wàn)年薪后仍然“兢兢業(yè)業(yè)”地擔當房?jì)r(jià)上漲的“靶子”，不由得不讓人“心生敬意”。
和電視劇相比，任志強的話(huà)雖說(shuō)不夠文藝，甚至十分不中聽(tīng)，仔細琢磨，卻又句句符合房地產(chǎn)市場(chǎng)的現實(shí)。應該清醒地看到，只要社會(huì )保障體系還處在現有初級階段，只要身邊的親朋好友出現了因為買(mǎi)了房或沒(méi)買(mǎi)房而貧富分化的情況，就沒(méi)有什么文化浸染和價(jià)值觀(guān)教化或者政策的調控，能阻止中國人繼續為買(mǎi)房而努力奮斗。
畢竟，不管是否剛性需求，必須承認，在目前的投資環(huán)境下，為了盡可能地抵消通貨膨脹和實(shí)際負利率帶來(lái)的資產(chǎn)縮水，買(mǎi)房已經(jīng)是最容易且風(fēng)險系數最小的投資手段。
控制房?jì)r(jià)也因此只能是所有地方政府都無(wú)法完成的任務(wù)——政府無(wú)法控制的是強大的購買(mǎi)欲望和并不充沛的市場(chǎng)。
真正需要警惕的不是中產(chǎn)階層拿著(zhù)房產(chǎn)當投資品，而是工薪階層在沒(méi)有一定儲蓄的情況下妄圖通過(guò)一步到位的買(mǎi)房過(guò)上所謂的“中產(chǎn)生活”。這種盲目的買(mǎi)房思路，在一定程度上跨躍了傳統的循序漸進(jìn)地改善住房的過(guò)程，助長(cháng)了房?jì)r(jià)居高不下的現狀。如果地方政府還打算看著(zhù)電視劇《蝸居》制定房地產(chǎn)調控政策，顯然是根本沒(méi)有找到房?jì)r(jià)上漲的癥結所在。 |
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