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| 遲福林:房地產(chǎn)剛性需求中長(cháng)期內將上升 |
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| 2010-03-22 作者:記者 孫志平 周正平/三亞報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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20日，在三亞舉行的2010博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上，中國(海南)改革發(fā)展研究院院長(cháng)遲福林表示，我國房地產(chǎn)的剛性需求的上升趨勢，將是中長(cháng)期的。
遲福林認為，未來(lái)5年至10年，我國將進(jìn)入城市化快速發(fā)展的重要階段，2020年，我國城市化率將達到55%至60%。目前，我國城鎮人均住房面積為26.65平方米，城市化率每年增長(cháng)一個(gè)百分點(diǎn)，將新增1000萬(wàn)城鎮居民，至少需要新增2.6億平方米的住房供給。因此，我國房地產(chǎn)的剛性需求的上升趨勢，將是中長(cháng)期的。
同時(shí)，我國房地產(chǎn)需求也將呈現多元化趨勢：低收入群體的保障性住房需求、中等收入群體的改善性住房需求、高收入群體的投資性住房需求等并存，使房地產(chǎn)行業(yè)的消費屬性和投資屬性并存。
遲福林認為，對房地產(chǎn)最有效的調控是經(jīng)濟政策和社會(huì )政策的結合，從經(jīng)濟政策層面考慮，調控目標是防止房子價(jià)格上漲過(guò)高，形成資產(chǎn)泡沫，從社會(huì )政策層面來(lái)說(shuō)，必須解決保障性住房的基本社會(huì )政策目標。 |
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