對世界來(lái)說(shuō)，魔術(shù)般的中國宏觀(guān)調控幾乎是無(wú)所不能的。但在不斷躥升的大城市房?jì)r(jià)問(wèn)題上，這個(gè)魔術(shù)失效了。龐大、欠發(fā)達的中國被上海、北京、廣州等富裕的城市點(diǎn)綴著(zhù)，中國牽動(dòng)世界的住房競爭在這些城市上演得最為激烈。中國想進(jìn)入這些城市的人多得可以令人倒吸一口涼氣，這種永無(wú)止境的需求被很多人認為是比政府的土地財政更根本的房?jì)r(jià)刺激因素。
　　實(shí)際上世界大經(jīng)濟體都出現過(guò)或正在出現房?jì)r(jià)暴漲。瑞典斯德哥爾摩大學(xué)傳媒學(xué)教授安德斯·鮑威爾說(shuō)，歐美發(fā)達國家的建設熱潮開(kāi)始于上世紀40年代末，而那時(shí)也是歐美住房矛盾最為尖銳的時(shí)候。與中國現在的情況相似，建筑增長(cháng)同時(shí)伴隨經(jīng)濟增長(cháng)，造成房?jì)r(jià)一路高漲�，F在他們已經(jīng)走完那段路�！�
　　印度經(jīng)常被視為中國的“參照物”。德里整體房?jì)r(jià)遠低于中國，但價(jià)格高低很不平衡。在德里市區，住宅樓房受限通常不得高于3層，商品樓房極少，二環(huán)路以?xún)鹊囊粭澬��?200平方米，3層)報價(jià)能到五六百萬(wàn)美元，類(lèi)似的房子租賃價(jià)格每月要1.5萬(wàn)元人民幣。越南被很多人稱(chēng)作下一個(gè)“小型中國”，它的發(fā)展跟中國存在很多相似之處，其首都河內的房?jì)r(jià)2003年前后約在2500元人民幣/平方米，現在這里的公寓房達到1.2萬(wàn)-1.5萬(wàn)元人民幣/平方米，不過(guò)這種高房?jì)r(jià)主要在河內和胡志明市。即使在國土遼闊、土地可以被視為“無(wú)限”的俄羅斯，像莫斯科、圣彼得堡一樣的大城市，同樣出現了房子價(jià)格高得離譜的現象，莫斯科普通房子達到5000美元/平方米，市中心房子高級白領(lǐng)也買(mǎi)不起�！�
　　居住在柏林的奧勒是一個(gè)區的普通公務(wù)員。他家的稅后收入和兩個(gè)孩子的補貼每月為3000多歐元，屬于典型德國家庭經(jīng)濟模式。他告訴記者，他家的房子面積為90平方米，8.5萬(wàn)歐元，價(jià)格屬中等。日本國際交流中心日中美關(guān)系研究院士渡邊幸治對《環(huán)球時(shí)報》記者說(shuō)，日本過(guò)去在不動(dòng)產(chǎn)方面出現了嚴重失誤，地價(jià)不受任何控制地飆升，讓日本平民幾乎買(mǎi)不起住宅�？梢哉f(shuō)日本經(jīng)濟就是不動(dòng)產(chǎn)泡沫吹起來(lái)的。后來(lái)，為保證平民買(mǎi)得起住房，由政府創(chuàng )設了比一般民辦銀行利息低廉的貸款。這種貸款由“住宅金融公庫”經(jīng)手，只限購買(mǎi)家庭用住宅等。此外，政府還建造了大量公寓供不同收入的人租賃居住。保證了日本人基本都有住房。

(摘自3月9日《環(huán)球時(shí)報》)