|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010-04-20 作者:記者 杜宇/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
記者19日從住房城鄉建設部獲悉，住房城鄉建設部近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管完善商品住房預售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求商品住房嚴格實(shí)行購房實(shí)名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。
通知還要求，各地要嚴格商品住房預售許可管理，合理確定商品住房項目預售許可的最低規模和工程形象進(jìn)度要求，預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。
通知要求強化商品住房預售方案管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當按照商品住房預售方案銷(xiāo)售商品住房。預售方案主要包括項目基本情況、建設進(jìn)度安排、預售房屋套數、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、預售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預售資金監管落實(shí)情況等。預售方案中主要內容發(fā)生變更的，應當報主管部門(mén)備案并公示。
各地要加快完善商品住房預售資金監管制度，明確預售資金要全部納入監管賬戶(hù)，確保預售資金用于項目工程建設。
通知要求，加強預售商品住房交付和質(zhì)量管理。具體措施包括，明確商品住房交付使用條件包括工程經(jīng)竣工驗收合格并在當地主管部門(mén)備案、配套基礎設施和公共設施已建成并滿(mǎn)足使用要求、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度已落實(shí)、商品住房質(zhì)量責任承擔主體已明確、前期物業(yè)管理已落實(shí)。
各地要建立健全商品住房交付使用管理制度，加強商品住房竣工驗收管理，積極推行商品住房工程質(zhì)量分戶(hù)驗收制度。各地落實(shí)預售商品住房質(zhì)量責任，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對其開(kāi)發(fā)建設的商品住房質(zhì)量承擔首要責任，勘察、設計、施工、監理等單位承擔相應責任。強化預售商品住房質(zhì)量保證機制，鼓勵各地推行預售商品住房質(zhì)量保證金制度。
通知還要求，各地要在近期對所有在建商品住房項目進(jìn)行一次清理和整治，準確掌握已預售的商品住房數量、正在預售的商品住房數量和尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房數量等情況，并將清理情況向社會(huì )公開(kāi)；對尚未開(kāi)盤(pán)的商品住房項目，要責成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)限期公開(kāi)銷(xiāo)售。
|
|
|
|
|