為節約土地資源，限制高檔住房數量，遏制房地產(chǎn)泡沫，重慶市設想：通過(guò)征收特別房產(chǎn)稅，對高端住房房?jì)r(jià)和消費加以必要約束。征收的特別房產(chǎn)稅收入，全部用于公共租賃住房建設和維護。重慶市與財政部稅政司共商，特別房產(chǎn)稅的政策設計是：
(一)征收對象。方案一：凡城市獨棟住房(別墅)或住房建筑面積超過(guò)200平方米，且評估價(jià)值達到上年主城區商品住房平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權人。方案二：住房評估價(jià)值達到上年主城區商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權人。
(二)計稅辦法。擬按評估價(jià)值的70%至80%計算。對評估值實(shí)施一定折扣后作計稅依據，是國際通行的普遍做法。同時(shí)，計稅時(shí)扣除120平方米基本住房建筑面積。
(三)稅率。擬采取分檔累進(jìn)稅率。方案一：(1)獨棟住房建筑面積在300平方米以下的，稅率為1%；300平方米至500平方米的，稅率為1.5%；500平方米以上的，稅率為2%。(2)建筑面積達到200平方米以上的住房，評估值在上年主城區商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍至4倍的，稅率為1%；4倍至5倍的，稅率為1.5%；5倍以上的，稅率為2%。方案二：住房評估值在上年主城區商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍至4倍，稅率為1%；4倍至5倍的，稅率為1.5%；5倍以上的，稅率為2%。 |
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