證監會(huì )有關(guān)部門(mén)負責人近日說(shuō)，證監會(huì )將采取措施，聯(lián)合國土資源部，加強對房地產(chǎn)企業(yè)融資的監管。
　　證監會(huì )有關(guān)部門(mén)負責人指出，對于房地產(chǎn)企業(yè)的融資申請，證監會(huì )要求保薦機構和律師就企業(yè)執行《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節約集約用地的通知》出具核查意見(jiàn)，在審核中，重點(diǎn)關(guān)注募集資金投資項目的用地已經(jīng)“四證”齊全(土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證)，募集資金僅限于項目開(kāi)發(fā)。
　　目前擬定兩類(lèi)企業(yè)融資申請納入征求國土部意見(jiàn)范圍：一是募集資金擬投向房地產(chǎn)項目的股權類(lèi)融資企業(yè)；二是募集資金雖不投向房地產(chǎn)項目，但包含單純用于補充流動(dòng)資金或歸還銀行貸款的內容，且原有業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的股權類(lèi)融資企業(yè)。
  　債權融資由于具有相對較高的融資成本，具備一定的市場(chǎng)約束機制，發(fā)行公司債的房地產(chǎn)企業(yè)暫不納入范圍。