|
| 匯豐：房地產(chǎn)政策調整對實(shí)體經(jīng)濟影響有限 |
|
|
|
|
|
|
| 2010-05-17 作者:記者 張莫/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
匯豐中國首席經(jīng)濟師兼經(jīng)濟研究亞太區聯(lián)席主管屈宏斌日前發(fā)布報告，稱(chēng)最新一輪房地產(chǎn)調控的政策措施出臺將在未來(lái)幾個(gè)月反映到房?jì)r(jià)的下跌上來(lái)，但中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整對實(shí)體經(jīng)濟影響有限。
屈宏斌說(shuō)，盡管房地產(chǎn)銷(xiāo)售量的下跌會(huì )帶來(lái)房地產(chǎn)投資增速的放緩，但相關(guān)加快廉租房等保障房建設的舉措會(huì )有助于支撐房地產(chǎn)投資增速不至于下降過(guò)快。
另外，鑒于房地產(chǎn)投資占城鎮固定資產(chǎn)投資額的20%左右，所以，房地產(chǎn)投資的降溫也會(huì )相應帶來(lái)固定資產(chǎn)投資增速的放緩。不過(guò)，今年以來(lái)出口的強勢回升可能拉動(dòng)制造業(yè)投資的加速，這也將有助于抵消房地產(chǎn)投資放緩的影響。他還強調，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有出現過(guò)度杠桿化的情況，也就是說(shuō)房?jì)r(jià)下跌的外部效應不論是對于銀行來(lái)說(shuō)還是對家庭來(lái)說(shuō)都沒(méi)有那么大。目前我國住房按揭貸款占銀行貸款的比重不到15%，即使將對開(kāi)發(fā)商投放的貸款也包括在內的話(huà)，這一比率也不到30%�！拌b于以上這些原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整、波動(dòng)對于銀行資產(chǎn)負債表以及消費的增長(cháng)影響都相對有限�！鼻瓯笳f(shuō)。 |
|
|
|
|