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| 仲量聯(lián)行:下半年商業(yè)物業(yè)租金將繼續上漲 |
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| 2010-07-08 作者:記者 陳偉/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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房地產(chǎn)領(lǐng)域專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行6日發(fā)布的一份報告稱(chēng)，2010年第二季度，北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓及商鋪物業(yè)市場(chǎng)需求全面恢復，平均成交租金穩定增長(cháng)，預計下半年仍將繼續保持上漲。
寫(xiě)字樓方面，報告說(shuō)，二季度，甲級寫(xiě)字樓的整體市場(chǎng)租金環(huán)比增長(cháng)3%，達到每月249元/平方米鑒于市場(chǎng)需求的穩步回升，預計今年下半年市場(chǎng)租金將會(huì )繼續小幅上漲，幅度可能會(huì )在5%-10%。
報告同時(shí)認為，雖然目前市場(chǎng)的預租情況良好，但由于今年下半年將會(huì )有超過(guò)100萬(wàn)的新增供應進(jìn)入市場(chǎng)，預計在年底市場(chǎng)空置率會(huì )穩定在26%左右。
優(yōu)質(zhì)商鋪方面，報告稱(chēng)，二季度，優(yōu)質(zhì)購物中心首層平均租金環(huán)比增長(cháng)5%，預計今年下半年，優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)租金將保持小幅上漲趨勢，空置率也會(huì )保持穩定。
據預測，今年下半年市場(chǎng)需求將會(huì )保持平穩回升的態(tài)勢，下半年將會(huì )有391500平方米新增供給進(jìn)入市場(chǎng)，特別是隨著(zhù)商業(yè)銷(xiāo)售高峰期的到來(lái)，70%的新增物業(yè)將會(huì )在第三季度正式開(kāi)業(yè)。
高級住宅方面，報告稱(chēng)，下半年，高檔住宅租賃市場(chǎng)將延續二季度的良好趨勢，市場(chǎng)成交保持活躍，租金跡象平穩上升。
數據顯示，二季度，服務(wù)式公寓、高級公寓和高檔別墅的成交租金分別比上季度上漲了7.8%、4.6%和2.8%，達到每月每平方米164.6元、90.9元和109.4元。 |
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