意大利的公租房在保障低收入家庭住房需求中扮演了重要的角色。然而近年來(lái)隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展趨緩、特別是受到金融危機的影響，意大利民眾對于保障性住房的需求不斷提升，同時(shí)由于缺乏中央政府的協(xié)調、保障措施，意大利的公租房發(fā)展緩慢，越來(lái)越難以滿(mǎn)足不斷增長(cháng)的需求。

　　公租房缺口難以滿(mǎn)足全社會(huì )要求

　　米蘭市負責協(xié)調保障住房的官員韋爾加告訴記者，在意大利保證所有低收入家庭擁有住房并不是一項簡(jiǎn)單的工作。羅馬市負責協(xié)調保障住房的官員維斯孔蒂說(shuō)，目前羅馬擁有大約2.8萬(wàn)套公租房，已經(jīng)全部住滿(mǎn)，超過(guò)1500個(gè)滿(mǎn)足申請條件的家庭還在等待他們的房屋，而公租房的申請人數還在逐年上升，“顯然我們已無(wú)法滿(mǎn)足所有人的需求”。
　　“目前羅馬沒(méi)有足夠的公租房提供給所有的低收入家庭。即便對于市政府而言，首都的房租也不便宜，購買(mǎi)土地修建新的公寓需要很大的開(kāi)支，”維斯孔蒂坦言。
　　在當前“僧多粥少”的情況下，一些低收入家庭等了好幾年時(shí)間都沒(méi)拿到自己的房屋，他們只好寄宿在親朋好友家中，更有甚者只能露宿街頭。

　　缺乏中央協(xié)調政策和資金導致公租房不足

　　維斯孔蒂認為，目前保障性住房在意大利面臨的主要困難在于，意大利中央政府沒(méi)有統一的機構負責公租房的建設、申請和資金保證。每個(gè)大區和城市只能根據自身特點(diǎn)，通過(guò)頒布有針對性的法令，依靠當地納稅人的稅款進(jìn)行公租房建設。當前意大利經(jīng)濟發(fā)展并不平衡，北部比較富裕的大區擁有更多的資源用于購買(mǎi)土地、修建公租房，而在比較貧困的南方地區，保障性住房的政策往往舉步維艱。
　　倫巴第住宅建筑公司董事長(cháng)扎弗拉認為，近年來(lái)隨著(zhù)意大利社會(huì )貧富差距的不斷增大，現有的公租房體制和發(fā)展腳步越來(lái)越難以滿(mǎn)足社會(huì )的需求。老年人、年輕人、單親家庭和外來(lái)移民受到公租房短缺的影響最為明顯。
　　據介紹，羅馬市長(cháng)阿萊馬諾近期批準了大力修建公租房的計劃，羅馬將在未來(lái)5年新建2.5萬(wàn)套公寓，并把一部分新建的商業(yè)區改建為保障性住房，為無(wú)家可歸者提供擋風(fēng)避雨的處所。