江蘇省宿遷市日前出臺《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規定》，明確提出了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的政策是對購房戶(hù)實(shí)行財政補貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買(mǎi)住房的，可獲得0．5％到7％的財政補貼。（《解放日報》10月13日）

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡不振的背景下，愈來(lái)愈多的地方政府開(kāi)始出臺優(yōu)惠政策“救市”。據不完全統計，迄今為止，國內至少有10多個(gè)城市出臺了刺激當地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策。但每次“救市”政策出臺，都遭到了輿論炮轟，被指是在救房地產(chǎn)企業(yè)和救政府自己的GDP數字。而在很多優(yōu)惠政策中，對市民購買(mǎi)商品住房給予一定比例的財政補貼尤其引人詬病，而現在，宿遷市高達7％的財政補貼必會(huì )更遭人質(zhì)疑。
    用財政收入來(lái)補貼買(mǎi)房，在我看來(lái)，未必不可行，但有一個(gè)重要前提，就是實(shí)施補貼買(mǎi)房政策，必須首先甄別購房對象、設定資格限制。對那些無(wú)房戶(hù)或住著(zhù)廉租房的市民，如果他們有條件改善住房條件，用財政收入來(lái)補貼其買(mǎi)房、減輕其負擔，體現政府關(guān)心弱勢群體的執政本意，保障低收入人群合理的“居住權”，并非不可行。
    問(wèn)題是，縱觀(guān)現在各地出臺的優(yōu)惠政策，補貼買(mǎi)房都是“胡子眉毛一把抓”，很多僅僅規定了購房時(shí)間，而未對購房者的身份資格和實(shí)際情況給予明確的規定。如果地方政府的購房財政補貼能重點(diǎn)傾斜到社會(huì )弱勢群體，規定僅無(wú)房戶(hù)或住著(zhù)廉租房的市民能享受補貼，嚴格把高收入者和炒房者排除在補貼之外，并有一個(gè)透明而公開(kāi)的運作機制，來(lái)保證施行的合理性和公正性，估計大家都能心平氣和地接受補貼買(mǎi)房了。