中國經(jīng)濟景氣監測中心最新發(fā)布的《2008年4季度中國百名經(jīng)濟學(xué)家信心調查報告》顯示，29%和61%的經(jīng)濟學(xué)家分別認為目前全國平均房?jì)r(jià)水平過(guò)高或較高，但并不會(huì )出現猛烈的下跌。另外，有2/3的經(jīng)濟學(xué)家認為政府不應該出臺房地產(chǎn)救市政策，同時(shí)希望政府能加大保障性住房的投資力度。(《新華網(wǎng)》2月9日)

    其實(shí)，對于政府救市，民眾一直都覺(jué)得是一個(gè)偽命題，房地產(chǎn)業(yè)幾乎成了強勢產(chǎn)業(yè)，我行我素為所欲為，國家的宏觀(guān)調控政策和示警全然不放在眼里，當泡沫已經(jīng)成為現實(shí)的時(shí)候，房地產(chǎn)商似乎從來(lái)也沒(méi)有理性地反思過(guò)，而是繼續張揚其強勢，向地方政府“逼宮”；一些地方主政者從自己的政績(jì)利益出發(fā)，不是去引導房地產(chǎn)業(yè)如何理性發(fā)展，而是提出各類(lèi)有利于房地產(chǎn)商的救市政策，讓房地產(chǎn)商心存僥幸，不肯降低房?jì)r(jià)。
    當房?jì)r(jià)節節攀升時(shí)，某些房地產(chǎn)商理直氣壯地認為房?jì)r(jià)是否偏高應該由市場(chǎng)來(lái)評判。因此，當去年國家連續出臺調控政策的時(shí)候，不少房地產(chǎn)商置之不理。如今，房市普遍進(jìn)入低谷的時(shí)候，他們卻不認為房?jì)r(jià)應由市場(chǎng)來(lái)決定了，一邊大聲呼叫“要死銀行先死”、“購房就是愛(ài)國”，一邊以各種方式向地方政府施壓，逼迫地方政府出手救市，“將暴利進(jìn)行到底”。一些被利益“挾持”了的政府官員和某些被利益腐蝕的所謂“專(zhuān)家”也在為違背市場(chǎng)規律的高房?jì)r(jià)吶喊助威、擂鼓招魂，提出所謂的“崩盤(pán)論”、“房?jì)r(jià)下跌最終受害的是老百姓”等荒唐論調，企圖忽悠消費者，制造房?jì)r(jià)必漲的緊張氣氛。
    然而，市場(chǎng)這只看不見(jiàn)的手有時(shí)是最公平的裁判。當一種商品的價(jià)格超過(guò)消費者的承受能力時(shí)，貶值就成為了一種必然。更何況隨著(zhù)國家加大對保障性住房的投入、眾多的購房者持幣待跌，高房?jì)r(jià)博弈的最后會(huì )出現什么結果，民眾是心知肚明的。正如美國的房地產(chǎn)走到今天的結局，對我們的啟示和教訓都是深刻的�，F實(shí)中，消費者已逐步走向理性，可我們的開(kāi)發(fā)商仍然在搞什么“價(jià)格聯(lián)盟”，想打贏(yíng)一場(chǎng)持久戰，以證明其“暴利有理”、“暴利必得”。
    拉動(dòng)內需，確保增長(cháng)，靠的是智慧的審時(shí)度勢，靠的是理性發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要回歸理性，雖然需要一定的政策支持，但關(guān)鍵還得靠自救。從現實(shí)情況看，大多數得到地方政府出手相救的房市并沒(méi)有明顯的升溫，而一些理智的開(kāi)發(fā)商主動(dòng)適應市場(chǎng)規律，積極調整經(jīng)營(yíng)思路，反倒出現了新的轉機。
    因此，房市的復蘇，關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)商要學(xué)會(huì )自救，不能死抱著(zhù)暴利不放，應該轉變觀(guān)念，多拿出點(diǎn)誠意來(lái)共度時(shí)艱，否則就真的會(huì )自生自滅了。