全國政協(xié)委員陳錫文在政協(xié)小組討論時(shí)稱(chēng)：目前各大城市小產(chǎn)權房四處開(kāi)花，比如北京就數不勝數，但是司法部門(mén)基本無(wú)所作為，從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)哪個(gè)官員因為這個(gè)被處分，因此造成案例越來(lái)越多。他警示如果地方依然對小產(chǎn)權房不加以處理，“以后容易尾大不掉”。（《新京報》3月12日）

    有關(guān)政府部門(mén)和官員多次警告小產(chǎn)權房不受法律保護，并表示要予以查處，但到現在還有小產(chǎn)權房的熱銷(xiāo)。不是那些購房者對風(fēng)險無(wú)所畏懼，實(shí)在是因為商品房?jì)r(jià)太高，那些小產(chǎn)權房買(mǎi)主在媒體上坦言：我們沒(méi)有選擇。
    房?jì)r(jià)太高，與政府的土地財政脫不開(kāi)干系。最近，與買(mǎi)不起房的老百姓多次結怨的任志強，強調房地產(chǎn)業(yè)的利潤不高，房?jì)r(jià)大部分被政府拿去了。否則，地方政府為什么那么熱衷于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)？3月12日的《第一財經(jīng)日報》報道，河北廊坊市市長(cháng)王愛(ài)民發(fā)布他的招商口號：“房地產(chǎn)商來(lái)我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”
    普通商品房房?jì)r(jià)太高，逼著(zhù)人去買(mǎi)小產(chǎn)權房。有人買(mǎi)，就會(huì )有商機，就會(huì )有人想法去提供，甚至是冒險。小產(chǎn)權房不合法卻大量出現，一些人很著(zhù)急，推動(dòng)有關(guān)方面采取措施�？蓪π‘a(chǎn)權房的治理卻似乎沒(méi)什么效果，陳錫文委員的發(fā)言就可證明這一點(diǎn)。
    小產(chǎn)權房為什么這么難治？除了其存在有現實(shí)合理性、不少人主張其合法化，以及存在法不責眾的普遍心理外，一個(gè)重要原因也是根本原因即：大多小產(chǎn)權房本身就是基層政府自己建的。
    在北京通州區臺湖鎮玉江佳園小產(chǎn)權房熱賣(mài)現場(chǎng)，“臺湖鎮政府與房地產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)”的證書(shū)赫然掛在墻上。有媒體報道稱(chēng)，在北京郊區，幾乎每個(gè)村莊都有村委會(huì )開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權房，近郊的以公寓形式出現，遠郊的多以別墅或四合院形式出現。在風(fēng)聲很緊時(shí)，鄉鎮政府甚至想辦法，讓小產(chǎn)權房改頭換面出售，比如以租代售。據報道，北京小產(chǎn)權房以租代售的現象屢禁不止：朝陽(yáng)區某鄉政府的小產(chǎn)權房冒充“廉租房”被傳出不久，大興區某鄉政府小產(chǎn)權房也打出了“廉租”招牌，稱(chēng)“新出臺北京市廉租房，不限戶(hù)籍”。在浙江義烏，基層政府為建小產(chǎn)權房，成圈地最大贏(yíng)家。有些地方的鄉政府為了建小產(chǎn)權房，甚至強占農民土地。
    基層政府熱衷建小產(chǎn)權房，自是利益所致，它們所走的路，同樣也是以地生財。陳錫文委員批評在制止小產(chǎn)權房的建設上司法無(wú)所作為，如果說(shuō)，小產(chǎn)權房的治理面對的是一個(gè)個(gè)普通百姓，那好解決；可面對的是基層政府，而且面又很廣，要讓司法大有作為，有些不現實(shí)。所以說(shuō)，治理小產(chǎn)權房，還得從根源上入手，是土地財政導致了小產(chǎn)權房的旺盛需求，也恰恰是土地財政，保證了小產(chǎn)權房的大量供給。