真的是土地成本造就了高昂的房?jì)r(jià)嗎？6月23日，國土資源部在新聞發(fā)布會(huì )上公布相關(guān)數據予以反駁。國土資源部副部長(cháng)、黨組副書(shū)記、國家土地副總督察鹿心社透露，土地成本在中國房地產(chǎn)成本中的比例為23.2%。相較之下，美國是28%，韓國是50%-65%，日本是60%-75%，中國的房地產(chǎn)土地成本要遠低于這些國家。與此同時(shí)，面對不斷推進(jìn)的城市化進(jìn)程，中國政府正在努力�！�18”。

　　土地紅線(xiàn)未抬高房?jì)r(jià)

　　就在不久前的博鰲2009年年會(huì )上，華遠集團總裁任志強認為，要解決土地招拍掛過(guò)程中存在的問(wèn)題，應該把土地放開(kāi)，打破18億畝耕地紅線(xiàn)。而另外一位重量級經(jīng)濟學(xué)家茅于軾也拋出“低價(jià)決定房?jì)r(jià)”論點(diǎn)。
　　“沒(méi)有必要限制農用地改變成非農用地。如果放寬對土地的控制，增加住房用地的供應，房?jì)r(jià)能夠大大地下降�！泵┯谳Y認為。
　　對于這樣的言論，國土資源部堅決予以否定�！笆紫刃枰�肯定的是，守住18億畝耕地紅線(xiàn)不會(huì )影響到房?jì)r(jià)�！甭剐纳缯f(shuō)，因為中國在土地總體規劃中安排各類(lèi)用地的時(shí)候，既保住了18億畝耕地紅線(xiàn)，同時(shí)為發(fā)展建設、特別是住房用地留下了足夠的空間。
　　鹿心社認為，地價(jià)是影響房?jì)r(jià)的重要因素之一，但不是決定性因素，決定房?jì)r(jià)的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。
　　國土資源部認為，一般情況下，一個(gè)國家或者一個(gè)地區的土地資源越緊缺，地價(jià)占房?jì)r(jià)的比例就越高�！皬闹袊�的地價(jià)水平看，說(shuō)保18億畝耕地紅線(xiàn)推漲了房?jì)r(jià)，沒(méi)有根據，也沒(méi)有道理�！�

　　保護耕地任重道遠

　　“由于現在擴內需項目較多，時(shí)間要求也比較緊，再加上一些地方對擴大投資、爭上項目的意愿比較強烈，所以我們在管理工作中發(fā)現一些地方存在著(zhù)違法違規、侵占耕地的現象�！甭剐纳缯f(shuō)，“到去年年底，我們耕地數據是18.26億畝，規劃到2020年為18.05億畝。中國還處在工業(yè)化、城鎮化快速發(fā)展時(shí)期，占用耕地不可避免�！�
　　不過(guò)，國土資源部表示，這樣的現象已經(jīng)在逐步減少，因為他們加大了對違法用地的巡查、監察力度。同時(shí)，加大國家土地督察的例行督察和專(zhuān)項督察，對政府違法用地的現象及時(shí)予以糾正，進(jìn)行處理，并且層層落實(shí)保護耕地和土地執法的責任制，出現問(wèn)題就會(huì )進(jìn)行問(wèn)責。國土資源部還將充分發(fā)揮社會(huì )監督、輿論監督的作用。