近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)，因均價(jià)高出附近商品房和購房者無(wú)繼承權，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。對此，該市相關(guān)部門(mén)回應稱(chēng)，定價(jià)偏高因建設時(shí)遇到建材漲價(jià)等因素，但這批房不可能降價(jià)。當地官員承認，因當地中等收入階層住房問(wèn)題基本解決，經(jīng)適房可能退出舞臺中心。

　　在經(jīng)適房一房難求的情況下，棄購經(jīng)適房本來(lái)是難以想象的事情。而現實(shí)生活中，類(lèi)似石家莊因房?jì)r(jià)過(guò)高等原因而棄購，并不是個(gè)別現象。近幾年以來(lái)，在武漢、大連、南昌、廣州等地，都曾出現棄購經(jīng)適房現象。經(jīng)適房遭遇棄購，其中一個(gè)很大的原因，就是不少地方的經(jīng)適房存在著(zhù)“溢價(jià)”出售問(wèn)題。
　　《經(jīng)濟適用住房管理辦法》明確規定，確定經(jīng)濟適用住房的價(jià)格應當以保本微利為原則。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤。按照這樣的規定，經(jīng)適房的利潤率不得超過(guò)3%，否則，就是違法行為。而就石家莊上千套經(jīng)適房遭棄購，據報道，其經(jīng)適房的利潤率遠遠超過(guò)3%。當地房管部門(mén)也承認，經(jīng)適房定價(jià)偏高。
　　經(jīng)適房的利潤率一旦突破3%，其定價(jià)肯定會(huì )出現“溢價(jià)”出售問(wèn)題。而目前，盡管一些地方出現棄購經(jīng)適房現象，但是，很多地方經(jīng)適房的利潤率還好像是一個(gè)謎，民眾根本不清楚，而一些地方政府及其有關(guān)部門(mén)也是緊捂這些信息，經(jīng)適房的定價(jià)實(shí)際上就成了政府部門(mén)以及相關(guān)企業(yè)的“內部事務(wù)”，想怎么定價(jià)就怎么定價(jià)，想定多少就定多少。在這種情況下，經(jīng)適房溢價(jià)出售就難免了。
　　經(jīng)適房的利潤率突破3%并溢價(jià)出售，肯定觸犯了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》等法律法規的規定，明顯存在“溢法”出售問(wèn)題。地方政府應該是守法的典范與楷模，可很不幸的是，一些地方經(jīng)適房溢價(jià)出售，卻明顯違反了相關(guān)法律法規，這是民眾不希望看到的。盡管目前民眾對經(jīng)適房有存廢之爭，經(jīng)適房領(lǐng)域也存在很多問(wèn)題，但是，在經(jīng)適房還繼續存在的現今，一些地方政府及其部門(mén)等要恪守法律，堅決杜絕經(jīng)適房溢價(jià)出售。