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| “丈母娘需求”是戲說(shuō)房?jì)r(jià)的黑嘴 |
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| 2009-09-08 左崇年 來(lái)源:四川在線(xiàn) |
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“房?jì)r(jià)上漲，是因為‘丈母娘需求’�！边@是中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌9月3日在成都參加“中國地產(chǎn)金融年會(huì )2009區域巡回峰會(huì )”時(shí)，對房?jì)r(jià)上漲原因的獨到“剖析”。同樣是在這個(gè)會(huì )上，住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內樓市至少還要紅火20年。(9月7日《重慶晨報》)
這番“妙論”(謬論)其實(shí)是在“戲說(shuō)房?jì)r(jià)”。俗話(huà)說(shuō)：“拉不下屎怪茅缸，睡不著(zhù)覺(jué)怨床邦，燒不著(zhù)火怪風(fēng)箱”。房?jì)r(jià)上漲怪丈母娘的“特剛需求”論，真是語(yǔ)出驚人。
作為中國房地產(chǎn)研究會(huì )的專(zhuān)家和官員的顧云昌，對房地產(chǎn)研究達到“爐火純青”的地步，看到小兩口結婚，丈母娘“探討”買(mǎi)房的個(gè)例就“推而廣之”是“特剛需求”論，這個(gè)“特剛需求”論是玩概念，是在轉移視線(xiàn)，還是另有它圖？
住有所居，這是百姓的基本需求，不是因為“丈母娘需求”拉動(dòng)房?jì)r(jià)增長(cháng)。有關(guān)專(zhuān)家認為，我國房?jì)r(jià)持續上漲的原因主要三個(gè)支撐力量：第一股力量是房?jì)r(jià)向房屋作為居住品制造的回歸；第二股力量是成本上漲的推動(dòng)；第三股力量是房?jì)r(jià)向反映其資本品儲值屬性的價(jià)值水平的靠攏。房地產(chǎn)是經(jīng)濟社會(huì )中人們最為重要的資產(chǎn)類(lèi)商品，只要經(jīng)濟增長(cháng)的大背景不變，即使撇開(kāi)通貨膨脹因素，房?jì)r(jià)上漲乃經(jīng)濟增長(cháng)、財富效應顯現的必然產(chǎn)物，這是規律。
顧云昌在國內數十位地產(chǎn)界專(zhuān)家、大腕云集區域巡回峰會(huì )上發(fā)表“特剛需求”如此高論，是甘當房地產(chǎn)商的說(shuō)客，充當攪局樓市的“黑嘴”還是要把房產(chǎn)的“虛火”點(diǎn)旺？如此“戲說(shuō)房?jì)r(jià)”是在為房地產(chǎn)商們鼓氣加油，還是在為民生所求潑冷水？
美國林斯頓大學(xué)哲學(xué)教授法蘭克福撰寫(xiě)了一本榮登美國暢銷(xiāo)書(shū)榜首的書(shū)叫《論屁話(huà)》，書(shū)中寫(xiě)道：“當情勢要求某人講一些連自己都不知所云的話(huà)時(shí)，屁話(huà)就不可避免”。而屁話(huà)的實(shí)質(zhì)是對真理采取漠不關(guān)心甚至是褻瀆的態(tài)度。
顧云昌認為：“國家要抑制樓市可能的泡沫，最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應”云云。在土地政策收緊，嚴格控制的今天，“要增加土地供應”恐怕也抑制不住樓市泡沫。房地產(chǎn)商追求利益的最大化，大有“天狗吞月亮”之野心，再多的土地供應，也不可能抑止房?jì)r(jià)上漲。如此“特剛需求”論房?jì)r(jià)上漲怪“丈母娘”它灌輸的“逆向思維”，說(shuō)到底是想把房?jì)r(jià)“虛火”再度“點(diǎn)旺”。
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