今年以來(lái)，京滬等城市的房?jì)r(jià)不斷刷新歷史記錄，房?jì)r(jià)甚至每周上一個(gè)“臺階”，上漲幅度“驚人”，這引起了各界人士的關(guān)注。

　　10月9日，國土部智囊機構中國土地勘測規劃院發(fā)布了一篇《房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)漲量跌現象探析》的文章，指出9月份以來(lái)出現的“價(jià)漲量跌”問(wèn)題可能是個(gè)危險的信號，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟復蘇和適當的調控政策應對，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )走向一個(gè)更危險的極端。
　　10月29日，有消息傳來(lái)，上海多家商業(yè)銀行內部開(kāi)始流傳一則消息，即在基準利率基礎上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。
　　除了房貸利率政策之外，一些和房地產(chǎn)有關(guān)的金融信號也頻現收緊跡象。各種信號顯示，明年或者年底將很有可能推出“房產(chǎn)新政”。其實(shí)，所謂的“房產(chǎn)新政”，也就是恢復以前對房地產(chǎn)行業(yè)的種種“限制”措施，比如通過(guò)房貸利率等各種手段抑制高房?jì)r(jià)，以防止房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展“過(guò)熱”。
　　如果年底或者明天叫停利率優(yōu)惠，無(wú)疑是政府開(kāi)始調控“高房?jì)r(jià)”的一個(gè)信號。因為迅速上漲的高房?jì)r(jià)無(wú)疑使房地產(chǎn)行業(yè)嚴重脫離實(shí)體經(jīng)濟的發(fā)展，蘊含著(zhù)很大的泡沫，一旦貨幣政策等其他因素發(fā)生改變，社會(huì )預期隨之改變，泡沫破裂，將危及實(shí)體經(jīng)濟。
　　但筆者認為，明年或者年底如有調控措施出臺，更多的意義在于穩定當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并適度降低房?jì)r(jià)，而不可能大幅降低房?jì)r(jià)。國際金融危機影響依然存在，我國剛剛出現經(jīng)濟復蘇，這決定了我們不可能對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行大的調整，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)涉及多個(gè)行業(yè)，影響面廣，牽一發(fā)而動(dòng)全身。
　　那么，現在到底是買(mǎi)房還是不買(mǎi)房？對于普通老百姓來(lái)說(shuō)，想必是一個(gè)老大難問(wèn)題。依筆者之見(jiàn)，一句話(huà)，“量力而行”，看著(zhù)兜里的錢(qián)消費，如果不是為了投資，而只是自住，對于目前的高房?jì)r(jià)，可以自己衡量，覺(jué)得適合就買(mǎi)，買(mǎi)了就不要后悔。這或許是目前百姓應對高房?jì)r(jià)比較有效的解決辦法。