“中國現在每年新建的房屋面積占到世界總量的50%，而建筑能耗占到中國全社會(huì )能耗總量的40%�！�12月10日，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌表示。
　　顧云昌是在成都召開(kāi)的“西部低碳經(jīng)濟與綠色建筑產(chǎn)業(yè)”高峰論壇上說(shuō)這番話(huà)的。他認為，現在中國是世界上的房地產(chǎn)王國，要搞好低碳經(jīng)濟發(fā)展綠色建筑，不僅是政府的事情，也是行業(yè)協(xié)會(huì )和房地產(chǎn)企業(yè)的共同責任。
　　就在專(zhuān)家們在成都為推動(dòng)中國西部低碳經(jīng)濟發(fā)展、促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)步而熱烈探討的時(shí)候，在遙遠的美人魚(yú)的故鄉——丹麥，哥本哈根氣候會(huì )議——這一被喻為“拯救人類(lèi)的最后一次機會(huì )”的會(huì )議也正在如火如荼地進(jìn)行著(zhù)。此會(huì )議的召開(kāi)，標志著(zhù)中國乃至世界以低碳能源為特征的生態(tài)經(jīng)濟揚帆起航。
　　“西部低碳經(jīng)濟與綠色建筑產(chǎn)業(yè)”論壇的組織者表示，希望房地產(chǎn)行業(yè)能率先為低碳經(jīng)濟渲染“綠色”。

　　發(fā)展綠色建筑需治療四種“病癥”

　　據統計，城市里的碳排放，60%來(lái)源于建筑維持功能本身上，而交通汽車(chē)只占到30%。如果沒(méi)有有效的節能導向，建筑發(fā)展必將成為經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展難以承受之重。
　　“中國現在每年新建的房屋面積占到世界總量的一半，而建筑能耗占到中國全社會(huì )能耗總量的40%�！鳖櫾撇�認為，當今中國發(fā)展綠色建筑，需要治療四種“病癥”。
　　一是“肥胖癥”，表現為房屋設計、規劃不合理，大而無(wú)當，浪費嚴重�！白罱�我看了幾個(gè)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商還是很得意地給我介紹的。但是我發(fā)現他們的廳太大了，在廳里可以開(kāi)party。該小的沒(méi)有小，該大的又不大。比如說(shuō)衛生間，我們有的衛生間很小，又不采光，而且功能不全，儲藏空間也太小�！薄斑�有奢華問(wèn)題�，F在裝修，地上墻上都是大理石，大堂富麗堂皇，我認為這是一種誤區。住人的地方應是非常簡(jiǎn)樸、非常簡(jiǎn)約的，而我們現在把大量的材料、把高碳的東西都貼在墻上�！�
　　“房地產(chǎn)發(fā)展目標應該是減肥�！鳖櫾撇�建議應該在緊湊上做文章，把不必要的奢華去掉，減少房屋的碳排放量。
　　二是小區環(huán)境的“高血脂癥”，表現為硬多軟少，草多樹(shù)少。硬是地面很多，硬質(zhì)的東西太多，“特別是我們現在搞大覆蓋，甚至還搞建筑小品、小橋流水，這些都是硬質(zhì)的東西”。而裸露的泥土少，這些對吸收二氧化碳不利。
　　三是“低免疫力癥”，表現為建筑材料，尤其是墻體不保溫，不隔熱，且很少利用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地熱能等清潔能源�！拔覀冞^(guò)去蓋的房子95%以上都是不節能的。這兩年國務(wù)院發(fā)布了條例，對施工到裝修都有隔熱保溫的指標，現在的計劃是2020年要全部節能65%，問(wèn)題是我們現在能不能真正達到65%？”
　　四是“先天發(fā)育不全癥”，表現為房地產(chǎn)市場(chǎng)大部分是毛坯房、期房�！按蠹仪们么虼�，自己搞裝修，互相干擾，破壞結構，浪費了財富，最后裝出來(lái)的東西還有污染，所以這樣一種生產(chǎn)方式絕對不是低碳經(jīng)濟，而是高碳經(jīng)濟�！鳖櫾撇�透露，目前，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)中精裝房的比例不到20%。
　　“是不是降低能耗了，隔熱保溫怎么樣，只有現房拿出來(lái)才算數，期房是沒(méi)有辦法保證的�！彼�覺(jué)得，“一個(gè)精裝房、一個(gè)現房，是我們將來(lái)低碳經(jīng)濟的發(fā)展方向�！�

　　“低碳”是關(guān)于未來(lái)居住方式的議題

  　“發(fā)展低碳經(jīng)濟是當今世界經(jīng)濟和未來(lái)發(fā)展的主旋律，也是各國"綠色復蘇"的必然抉擇�！弊》颗c城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師孫克放認為，“"低碳"并不是單純的環(huán)保議題、經(jīng)濟議題，更是一個(gè)關(guān)于未來(lái)居住方式的議題�！�
 　　據了解，處于國民經(jīng)濟各產(chǎn)業(yè)鏈中游的房地產(chǎn)，與20多個(gè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)，若推動(dòng)綠色低碳戰略，不僅將拉動(dòng)上游的綠色生產(chǎn)，也將拉動(dòng)下游的綠色消費。比如可以采用大量的可再生資源、低碳技術(shù)及綠色建材產(chǎn)品，勢必帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為我國專(zhuān)業(yè)結構調整和產(chǎn)能過(guò)剩提供一條重要途徑。
　　孫克放同時(shí)強調：2008年國家從4萬(wàn)億經(jīng)濟刺激計劃之中拿出2100個(gè)億用于減排，發(fā)展綠色經(jīng)濟和循環(huán)建筑�！肮澞軠p排，加快建筑節能建設，應對氣候變化”已是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，作為“建筑人居”的開(kāi)發(fā)商，理應率先肩負此重任，把“低碳經(jīng)濟，綠色建筑”作為可持續發(fā)展的發(fā)展原則。同時(shí)，構建“綠色建筑”也必然是未來(lái)開(kāi)發(fā)商核心競爭力之一。
　　對此，中國鐵建中鐵房地產(chǎn)集團有限公司總經(jīng)理吳仕巖表示，發(fā)展低碳經(jīng)濟是當今世界經(jīng)濟和未來(lái)發(fā)展的主旋律，在建筑物越來(lái)越成為城市碳排放“大頭”之際，發(fā)展低碳、綠色建筑勢在必行。
　　“低碳經(jīng)濟時(shí)代，作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)，理應將低碳經(jīng)濟模式作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的指導方向，從而為國家經(jīng)濟的可持續發(fā)展做出應有的貢獻�！眳鞘藥r說(shuō)，在各級行業(yè)主管部門(mén)全面倡導低碳經(jīng)濟理念的環(huán)境下，綠色建筑更應該成為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要設定方向。

　　“實(shí)現綠色建筑，要實(shí)現三大跨越”

　　論壇上，有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者對如何發(fā)展低碳經(jīng)濟和綠色建筑產(chǎn)業(yè)積極建議獻策。
　　“針對先天發(fā)育不全的癥狀，在娘肚子里面胎兒要加強營(yíng)養，誕生出來(lái)就是健康的產(chǎn)品，再加上我們后天的調養，高血脂沒(méi)有了，肥胖癥減少了，我想房地產(chǎn)發(fā)展必然會(huì )沿著(zhù)低碳的、綠色的方向發(fā)展�！鳖櫾撇�說(shuō)。
　　“中國要實(shí)現綠色建筑，要實(shí)現三大跨越�！睂O克放具體解釋說(shuō)，這三大跨越是：中國的住宅必須要達到低能耗，其中包括教育建筑；中國的商業(yè)住宅一定要告別毛坯房，實(shí)現全部裝修；中國的住宅必須實(shí)現工業(yè)的集成裝配。
　　“我們談低碳也好，談綠色也好，不是為了低碳而低碳，也不是為了綠色而綠色�！敝袊�建筑設計研究院副院長(cháng)劉燕輝指出，“健康住宅理念的提出就是為了建好房子，建低碳的房子和綠色的房子。在健康住宅這個(gè)研究方向上，應該說(shuō)是我國和國際先進(jìn)水平的一個(gè)接近點(diǎn)和突破點(diǎn)�！�
　　“在每一個(gè)城市作品中，我們都要體現對綠色建筑的探索和理念�！眳鞘藥r表示，中國鐵建愿為綠色建筑的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向“鼓與呼”，并在項目運作的過(guò)程中積極實(shí)踐，承擔企業(yè)應負的社會(huì )責任。
　　會(huì )上，中國鐵建中鐵地產(chǎn)成都公司總經(jīng)理李興龍，從孫克放手中接過(guò)“2009年全國人居經(jīng)典建筑規劃綜合大獎”獎狀，該公司在成都的首個(gè)房地產(chǎn)項目——龍泉驛的規劃設計因充分體現了“綠色人居”的理念而獲此項殊榮。
　　“龍泉驛的選址條件是綠色生態(tài)的、適合居住和生活的，是一個(gè)具備可持續發(fā)展條件的多元復合中心。在日后的建設過(guò)程中，我們會(huì )努力將建筑行為對環(huán)境的影響控制在最小的范圍以?xún)��！崩钆d龍在獲獎感言中稱(chēng)。他還宣布，將把龍泉驛項目向國家住宅工程中心正式申請國家健康住宅。
    二氧化碳的大量排放，是導致全球變暖的主要原因。低碳，英文lowcarbon，即限制二氧化碳排放的意思。低碳經(jīng)濟，是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經(jīng)濟模式，是人類(lèi)社會(huì )繼農業(yè)文明、工業(yè)文明之后的又一次重大進(jìn)步。低碳經(jīng)濟實(shí)質(zhì)是能源高效利用、清潔能源開(kāi)發(fā)、追求綠色GDP的問(wèn)題，核心是能源技術(shù)和減排技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)結構和制度創(chuàng )新以及人類(lèi)生存發(fā)展觀(guān)念的根本性轉變。
　　低碳建筑，是指在建筑材料與設備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內，減少化學(xué)能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前，低碳建筑已漸成國際建筑界主流趨勢。