2009年中國房地產(chǎn)業(yè)貢獻巨大，房地產(chǎn)業(yè)率領(lǐng)中國其他產(chǎn)業(yè)一起走出了經(jīng)濟發(fā)展困境，創(chuàng )造了歷史性的輝煌；通過(guò)7萬(wàn)億元（其中4.4萬(wàn)億元為增量商品房銷(xiāo)售）的巨量銷(xiāo)售回款，通過(guò)9.37億平方米的商品房增量銷(xiāo)售，帶動(dòng)了諸多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的穩定和發(fā)展，保證了我國產(chǎn)業(yè)和城鎮居民對房地產(chǎn)商品的剛性需求。
　　我認為，在過(guò)去的一年，中國房地產(chǎn)業(yè)為中國經(jīng)濟“保八”，為中國經(jīng)濟的穩定發(fā)展，為抵御全球金融經(jīng)濟危機對中國經(jīng)濟的沖擊發(fā)揮了重要作用。
　　中國房地產(chǎn)業(yè)具有巨大的發(fā)展空間。中國預定的目標是城鎮化人口達到總人口的60%，如果按戶(hù)籍人口計算，2009年我國城鎮化的比例不過(guò)37%，包括常住人口，剛剛達到45%。中國房地產(chǎn)企業(yè)年均投資額目前不過(guò)是4600萬(wàn)元。
　　中國房地產(chǎn)投資前景長(cháng)期看好。今年年初海南三亞地區或環(huán)岸線(xiàn)的海南地區房?jì)r(jià)暴漲，但還有另一批投資人直奔五指山，還有人奔向哈爾濱，房地產(chǎn)投資不要光顧著(zhù)跟風(fēng)，中國那么大的疆域，適合房地產(chǎn)投資的地方或者品種多的是。
　　我認為投資房地產(chǎn)比投資資本市場(chǎng)有著(zhù)更好的收益，因為投資股票基本上100%是你的錢(qián)，而投資房地產(chǎn)可以合理合法地從銀行貸到不同比例的貸款，幫助提高商品住宅的購買(mǎi)能力。商品住宅既具有消費特性也具有投資特性，光講消費特性不講投資特性，或者單方面擴大任何一方面的性能而否定另一方面，都是不準確的。
　　不管是香港、東京、紐約，還是倫敦，其房?jì)r(jià)泡沫的出現，房?jì)r(jià)出現回落，都和它們的經(jīng)濟基本面變化密不可分，同時(shí)它們城市化的進(jìn)程已經(jīng)基本完成，或已經(jīng)是高度城市化的地區，而中國正在進(jìn)行城鎮化的過(guò)程。只要中國的經(jīng)濟基本面沒(méi)有壞，只要中國城鎮化的進(jìn)程在進(jìn)行著(zhù)，在中短期的時(shí)間里就看不到中國房?jì)r(jià)下跌的可能。
　　我注意到，社會(huì )彌漫著(zhù)對調控政策的審美疲勞，從2003年央行文件開(kāi)始到今天，我國的房地產(chǎn)調控已連續七年時(shí)間了。