4月11日，位于朝陽(yáng)區五里橋附近的中弘·北京像素兩幢樓開(kāi)盤(pán)引起上千人的糾紛。頭一天晚上，購房者被告知兩樓價(jià)格分別為均價(jià)2萬(wàn)和2.4萬(wàn)左右，可第二天開(kāi)盤(pán)時(shí)，2萬(wàn)的變2.4萬(wàn)，2.4萬(wàn)的變2.8萬(wàn)。
    一個(gè)晚上每平米突然漲4000元，房?jì)r(jià)讓旁觀(guān)者震撼，讓當事人崩潰。而且，這個(gè)漲法在北京并非個(gè)例。
    面對這樣的“逼空”行情，那些無(wú)法回避買(mǎi)房、存在剛性需求的購房者被“逼瘋”是可想而知的事情。不知道前幾天還在博鰲高談闊論“房地產(chǎn)是健康的發(fā)展，不需要打壓”的那位高人對此是什么看法。在筆者看來(lái)，它屬非理性上漲，其瘋狂程度已超出了想象。而且，這樣的上漲，與溫總理說(shuō)的“引導房?jì)r(jià)合理上漲”明顯是背道而馳的。
    健康的房?jì)r(jià)上漲至少應該有這樣的底線(xiàn)：它起碼是一種市場(chǎng)行為，應建立在真正的市場(chǎng)需求之上，且講究一定的商業(yè)道德與市場(chǎng)規則。但房?jì)r(jià)的上述漲法，很有違背基本商業(yè)誠信與道德之嫌，說(shuō)輕點(diǎn)是坐地起價(jià)，說(shuō)重點(diǎn)幾乎就是搶錢(qián)。之所以這么說(shuō)，是因為這種上漲，并非由真實(shí)市場(chǎng)需求拉動(dòng)，而屬于開(kāi)發(fā)商的價(jià)格操縱與市場(chǎng)炒作。
    這種操縱與炒作的后果是嚴重的。它不僅公然挑釁管理層的房地產(chǎn)行業(yè)調控政策，不僅會(huì )擾亂房地產(chǎn)行業(yè)正常市場(chǎng)秩序，而且它嚴重地刺痛了全社會(huì )的眼球，并當場(chǎng)引起了上千購房者的公憤，從而引發(fā)了有暴力色彩的抗議行為。
    溫總理曾指示要“扼制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲”。上述非理性上漲顯然屬于必扼之列，管理層應采取切實(shí)措施痛下“殺手”杜絕這種瘋狂行為。雖說(shuō)北京的土地與商品房供應不能無(wú)限地增量，北京樓市有長(cháng)期走牛的必然，對樓市進(jìn)行長(cháng)期打壓沒(méi)有必要，但長(cháng)期牛市也絕不能被短期的瘋狂爆炒透支甚至糟蹋。樓市存在短期爆炒的主因應是信貸的過(guò)分寬松，因此，管理層的著(zhù)力點(diǎn)不妨先設法合理收縮地產(chǎn)信貸——對于房地產(chǎn)業(yè)這個(gè)暴飲暴食瘋狂之相畢露的饕餮客，應該控制它的食量，讓它學(xué)會(huì )細嚼慢咽，早日走上可以長(cháng)久發(fā)展的健康生活之路。