國家發(fā)改委剛剛發(fā)布的 36個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示，樓市經(jīng)過(guò)4個(gè)月調控后繼續上漲。7月份36個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲1.61%。為此，國家發(fā)改委提醒：從7月份的房?jì)r(jià)變化看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jì)r(jià)走勢趨穩，對市場(chǎng)變化反應較為靈敏的存量房?jì)r(jià)格出現回落。但近期部分二、三線(xiàn)城市新建商品房?jì)r(jià)有所上漲，多數城市平穩，部分城市漲幅較大，“各地應繼續做好穩定房?jì)r(jià)工作�！�(8月18日新華社)

　　“穩定房?jì)r(jià)”，是關(guān)于房地產(chǎn)宏觀(guān)調控中提到的最多的字眼。穩定房?jì)r(jià)是“兩只手”在協(xié)調的結果。一只是“有形的手”，是政府的宏觀(guān)調控；另一只是“無(wú)形的手”，是市場(chǎng)。我認為，穩定房?jì)r(jià)，必須加快保障性住房建設，這是穩定房?jì)r(jià)的一個(gè)重要砝碼。但據了解，去年在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好的情況下，300多萬(wàn)套的保障性住房只是基本完成，在今年房地產(chǎn)市場(chǎng)相對低迷的情況下，要完成國家下達的 580萬(wàn)套的保障性住房更加艱巨。
　　基于此，穩定房?jì)r(jià)必須首先加快保障性住房建設。其實(shí)，很多國家的房地產(chǎn)價(jià)格都有先是長(cháng)時(shí)間大漲而后大跌的歷史過(guò)程。而在這其中，只有新加坡和德國避免了房?jì)r(jià)的大起大落，其根本經(jīng)驗是很早就制定了城市住房保障計劃并隨之展開(kāi)了大規模保障性住房建設。目前我國面臨城市化大背景，存在著(zhù)大量的住房潛在需求，房?jì)r(jià)也一直在不斷攀升。要避免我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的大漲大跌，加快保障性住房建設是不二選擇。
　　有專(zhuān)家認為，隨著(zhù)一系列新政策的出臺，樓市將進(jìn)入平穩發(fā)展狀態(tài)。但事實(shí)上，讓樓市平穩發(fā)展能夠選擇的有效政策并不多。擴大保障性住房建設則可以比較有效地達到這一目標：一方面可以讓更多低收入人群有房��；另一方面，也可以平抑商品房市場(chǎng)價(jià)格，有利于讓更多中等收入家庭買(mǎi)得起房，從而促進(jìn)民眾的住房福利改善。
　　作為政府公共職能的組成部分，加大保障房建設力度，既是平抑房?jì)r(jià)的手段，也是保障民生的重要途徑，而這其中的關(guān)鍵，是抓好保障房政策落實(shí)。一言以蔽之，光喊“穩定房?jì)r(jià)”口號還是不夠的，加快保障房建設步伐才是正確的解決之道。