日前，中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇上提出了7點(diǎn)建議，其中第一條是，建議加速推進(jìn)物業(yè)稅出臺、減少二手房流轉環(huán)節的營(yíng)業(yè)稅。其核心意義是，通過(guò)征收物業(yè)稅的政策，在房子的持有環(huán)節上增加持有成本，抑制商品房的投機性需求，以緩解供求緊張的矛盾，從而達到抑制高房?jì)r(jià)的目的。(《信息時(shí)報》8月23日報道)

　　今年2月，廣東省國土資源廳廳長(cháng)林浩坤也曾透露，廣東將對擁有多套房的人開(kāi)征土地使用費。也就是說(shuō)，擁有多套住房的業(yè)主就得多交一筆土地使用費，這幾乎可以認為是物業(yè)稅的另類(lèi)說(shuō)法。當時(shí)就有地產(chǎn)專(zhuān)家認為，與其這樣不停地抑制消費，不如增加土地供應量，同時(shí)增加中小戶(hù)型的比例。從一定意義上看，專(zhuān)家此言并非沒(méi)有道理。因為從目前來(lái)看，征收物業(yè)稅對房?jì)r(jià)的向下拉動(dòng)作用，肯定是不會(huì )太大。眾所周知，房?jì)r(jià)高企最重要的原因是需求旺盛。你征收了物業(yè)稅，房主雖然提高了持有成本，但是如果市場(chǎng)總不缺少接盤(pán)者，提高的持有成本，最終還是轉嫁到買(mǎi)房人身上。因此，這樣的調控太過(guò)間接，對于抵制房?jì)r(jià)只能是隔靴搔癢。