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| 2007-09-03 新華社記者:劉文國 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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貴州新近規定，普通商品房和廉租房的年土地供應量，不得低于居住用地供應總量的70%。這種用土地供應的“硬杠杠”來(lái)解決中低收入人群住房難的舉措，為各地提供了一個(gè)借鑒。
在當下紅火的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，一個(gè)嚴酷的現實(shí)是，中高檔商品房供應火爆，中低收入人群渴望的普通住宅或經(jīng)濟適用房卻寥若晨星，廉租房建設更是欠賬甚多。加之房?jì)r(jià)連年漲幅較大，相當部分低收入人群住房困難。建設部統計，至2006年底，全國城鎮400萬(wàn)住房困難的低保家庭中，僅有6.7%解決了住房難，而全國尚有1000萬(wàn)戶(hù)家庭人均住房在10平方米以下。
一些地方把經(jīng)適房和廉租房建設欠賬，歸因于“一地難求”。真的“一地難求”嗎？不是。這些地方的土地資源是有的，只是不肯用在解決中低收入人群身上。而是大量用在了“以地生財”上，用在了“花園”“豪宅”“廣場(chǎng)”的建設上。在這方面，他們的氣魄大得很，態(tài)度積極得很。這種房地產(chǎn)建設的嫌貧愛(ài)富，也是扭曲的政績(jì)觀(guān)在作怪，違背了民生為本的執政理念，群眾對此意見(jiàn)很大。
政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控，十分重要和有效的手段，是調控土地供應。在當前房?jì)r(jià)持續上漲的情況下，認真落實(shí)中央部署，加快經(jīng)濟適用房和廉租房建設，著(zhù)力解決中低收入人群的住房困難，就要改正一些地方土地供應偏重于中高檔商品房的做法。在用地安排上，對經(jīng)適房和廉租房建設用地，一要顯著(zhù)提高比例，二要優(yōu)先落實(shí)用地。
這種“提高”和“優(yōu)先”，既是補上歷史欠賬，也是今后應當長(cháng)期堅持的方向。在我們這樣一個(gè)中低收入人群占大多數的發(fā)展中國家，以包括用地政策在內的切實(shí)措施，認真解決中低收入人群住房難，是各級政府義不容辭的責任。 |
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