近日，財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康在接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)認為，房地產(chǎn)稅費改革勢在必行，這已經(jīng)有了最高決策層級的要求和表述。
　　賈康指出，物業(yè)稅如果推出，一般百姓就會(huì )因房產(chǎn)保有環(huán)節的稅負而調整自己的開(kāi)支預期和購房決策，更多考慮選擇適中的小戶(hù)型的房子；而投資性購房者就會(huì )從多投資多持有，改成少持有。這樣一來(lái)需求結構和需求量都改變了，傳遞到供給方，開(kāi)發(fā)商他們也須適應這種需求結構和需求量的調整，更多提供需求方要求的小戶(hù)型、低價(jià)位的不動(dòng)產(chǎn)。
　　物業(yè)稅更大的意義主要在于地方稅體系的變革和財政管理體制的完善。它能給中國分稅分級財政體系提供一個(gè)極有綜合正面效應的支柱財源。地方政府如果掌握這個(gè)稅種，就能改變“以土地批租生財”的短期行為開(kāi)發(fā)模式，抑制不理性投資，形成不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節的穩定的長(cháng)期收入。另外，開(kāi)征物業(yè)稅，還可以為推行分級財政提供重要配套條件：即規范房地產(chǎn)收費，將其調整到公共財政所要求的簡(jiǎn)便、透明和規范的狀態(tài)。

(《人民日報》)