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| 警惕開(kāi)發(fā)商降價(jià)"套餐"中的收費"沙粒" |
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| 2008-03-17 作者:劉文杰 李迎建 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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隨著(zhù)保障性住房、限價(jià)房投放量增加等調控效應的進(jìn)一步擴大，專(zhuān)家預言的商品房整體價(jià)格“拐點(diǎn)”正在期盼之中，而一些城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)戰也已打響。但一些開(kāi)發(fā)商在競相推出降價(jià)“套餐”的同時(shí)，卻在別的收費項目上打起了歪主意，變相漲價(jià)，讓人覺(jué)得如骨鯁在喉。
湖南衡陽(yáng)市是房地產(chǎn)二線(xiàn)城市，一年前房?jì)r(jià)還在每平方米一兩千元之間，而眼前多數翻了一番。近期，人們在驚喜于開(kāi)發(fā)商推出的降價(jià)“套餐”之際，卻發(fā)現本應含在房屋成本之內的水電建設費用，要在房?jì)r(jià)之外另外收取2000元，這實(shí)際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費”的變種和延伸。
株洲市一些開(kāi)發(fā)商則以“完善配套設施”之名收取費用，且在施工合同價(jià)基礎上向業(yè)主加價(jià)收取，如燃氣報警器實(shí)際安裝價(jià)為每戶(hù)485元，卻向購房者收取550元；油煙凈化機實(shí)際安裝價(jià)為每戶(hù)590元，卻收取650元；進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)安裝價(jià)每戶(hù)750元，卻收取1000元。
一些開(kāi)發(fā)商與商品推銷(xiāo)商串通一氣，大做“安全”文章，一方面將一些商品吹得神乎其神，另一方面則肆意夸大用電用氣的“安全威脅”，以聳人聽(tīng)聞的宣傳言詞誘導業(yè)主掏腰包；或者先斬后奏，再強制性地收取費用，讓業(yè)主欲罷不能、欲哭無(wú)淚。
商品房降價(jià)“套餐”的推出，在前一段房?jì)r(jià)高燒不退的情況下，給消費者帶來(lái)些許清涼，但這終究是一種促銷(xiāo)手段，絲毫不能掩蓋商家逐利的目的。姑且不論開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)行為應以誠信為本，就促銷(xiāo)、收費本身而言也應當合理合法。一些消費者對記者說(shuō)，現在的樓房公攤面積越來(lái)越大，物業(yè)收費越來(lái)越貴，收費項目越來(lái)越多。開(kāi)發(fā)商利用人們的求購心理，將消費者帶入“套餐”迷魂陣，促銷(xiāo)的手段已經(jīng)讓人不勝其煩，如果又夾雜著(zhù)亂收費，無(wú)疑就像“套餐”中夾雜著(zhù)“沙�！�，怎能讓人不倒胃口？
人們期待從宏觀(guān)調控政策中真正得到購房的最大實(shí)惠，但需要良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序作保障。對待亂收費，有關(guān)部門(mén)應該及時(shí)發(fā)現，嚴厲查處。如果對其聽(tīng)之任之，就是對百姓權益的漠視。 |
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