目前深圳樓價(jià)急速下跌，４月比３月份環(huán)比下降約１３％。在這個(gè)情況下，調查發(fā)現，深圳的建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行都放松了對央行關(guān)于第二套房貸款規定的執行，變相為購房者提供優(yōu)惠。（央視６月９日）

    一再上漲的房?jì)r(jià)給百姓生活造成了巨大的壓力。民有怨言，政府理應擔當調控責任——為打擊炒房暴利行為，去年９月，央行和銀監會(huì )明確規定，已利用貸款購買(mǎi)住房，又申請購買(mǎi)第二套以上住房的，貸款首付款比例不得低于４０％，貸款利率不得低于同期同檔基準利率的１．１倍。二套房貸款新規的實(shí)施，在一定程度上有效遏制了炒房行為，去年末開(kāi)始，一些城市的房地產(chǎn)商紛紛喊“冷”，以至于有些房企唯有下調房?jì)r(jià)以防資金鏈斷裂。
    在經(jīng)濟高增長(cháng)與高通脹危險并存的眼下，房產(chǎn)商、經(jīng)濟專(zhuān)家、老百姓關(guān)于該不該買(mǎi)房的問(wèn)題在房市走冷后，觀(guān)望成為欲購房者中最流行的一種情緒。這個(gè)時(shí)候一切風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì )刺激他們敏感的神經(jīng)。因此，在中央并沒(méi)有下達相關(guān)指令的時(shí)候，某些銀行自作主張的政策松動(dòng)，是一個(gè)非常危險的信號。
    可以理解在房市遇冷期間銀行的尷尬——存貸業(yè)務(wù)量難以高額完成，所放房企之貸也難如期收回。正是出于對自身利益的考慮，銀行和開(kāi)發(fā)商的暗地聯(lián)合使自己重獲利潤的空間，然而他們在降低了自身風(fēng)險的同時(shí)卻把風(fēng)險轉嫁給了消費者——按照經(jīng)濟學(xué)通貨膨脹原理和過(guò)往日本美國已有的案例經(jīng)驗，當房?jì)r(jià)中存在過(guò)多泡沫的時(shí)候，通體崩盤(pán)是早晚的事。而當下，銀行和開(kāi)發(fā)商故意放低門(mén)檻賣(mài)房使購房人必須承受高位接盤(pán)的風(fēng)險，在房?jì)r(jià)下跌呼聲迭起并一定程度上已經(jīng)顯現下跌趨勢的時(shí)候，這部分購房人無(wú)疑是被誘入了一個(gè)危機四伏的金融迷宮。
    銀行自作主張的政策松動(dòng)，如果產(chǎn)生其他銀行和其他城市攀比心理的漣漪效應，后果是不堪設想的。一方面必定會(huì )導致已經(jīng)取得的調控成果回歸零點(diǎn)，另一方面很有可能造成炒房行為的死灰復燃，極有可能引發(fā)房?jì)r(jià)報復性上漲，而會(huì )誘使更多的購房人擔心繼續上漲而不理性的加入購房行列……這一系列連鎖反應，為房?jì)r(jià)加注了更多的泡沫進(jìn)去，從而更加大了中國樓市整體垮塌的可能性。
    樓市亂象之下，施政者不能缺失對政策執行者的監管。對那些為謀取利益而不顧企業(yè)責任肆意而為的銀行，該有嚴密的政策執行情況的監管措施，也該有對其政策執行不力的嚴厲罰則——治之，止之，不能讓調控政策一次又一次變成“空調”！