中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮指出，1980年中國城市人口有1.9億人，2007年中國城市人口有5.9億人，2020年可能超過(guò)8.5億人，“這幾億人總是要住房子的�！庇纱怂�認為，目前房?jì)r(jià)的下跌應是短暫的。

    這只是個(gè)貌似合理的預測，以需求來(lái)證明某項商品必然漲價(jià)，只適用于石油一類(lèi)不可再生能源，房子并非不可再生，未來(lái)有幾億人需要住房，開(kāi)發(fā)商也必定有能力蓋出足夠的房子。過(guò)去一村只有一臺電視，現在幾乎每家一臺甚至兩臺，但電視的價(jià)格不升反降。這是需求增加產(chǎn)能也隨之增加的緣故，房?jì)r(jià)也一樣。
    地產(chǎn)界有兩大謊言：一是“剛性需求巨大”；二是地少人多。前者所表達的預期是滿(mǎn)地排隊的購房者，后者所營(yíng)造的想象是房子總是緊缺。預期與想象攪拌在一起，結論就是房?jì)r(jià)將永遠上漲。這幾年，開(kāi)發(fā)商、炒房客和專(zhuān)家就是這么把房?jì)r(jià)忽悠上去的。當然，專(zhuān)家非要說(shuō)未來(lái)房?jì)r(jià)必然上漲，那也不算什么錯誤，但這讓人想起悲吼“我要斷供”的房奴。一些僅付得起一成首付的人也敢向銀行舉貸買(mǎi)房,是什么讓他們變瘋狂了？一個(gè)專(zhuān)家說(shuō)房?jì)r(jià)上漲沒(méi)什么影響力，但所有的專(zhuān)家都說(shuō)上漲時(shí)，清醒的人還有幾個(gè)？這些年，一些專(zhuān)家像交際花一樣四處出席各種地產(chǎn)界舉辦的聚會(huì )，每次喝完雞尾酒后必定發(fā)表一番房?jì)r(jià)必漲的言論。有幾個(gè)受邀專(zhuān)家會(huì )在地產(chǎn)大亨的聚會(huì )上說(shuō)房?jì)r(jià)不漲？當這樣的宴會(huì )多了，這樣的專(zhuān)家多了，失去判斷力的房奴也就多了。捧著(zhù)開(kāi)發(fā)商雞尾酒的專(zhuān)家們，你們是否背叛了這個(gè)社會(huì )的信賴(lài)？你們是否失去了一些寶貴的東西？你們都怎么啦？