由深圳房貸斷供引發(fā)的房地產(chǎn)救市爭議，已經(jīng)引起了決策層的重視。據報道，國務(wù)院調研小組上周赴深圳專(zhuān)程調研深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)對于銀行風(fēng)險。深圳銀監局7月25日公布數據認為房貸風(fēng)險屬于可控階段。

　　維持房市的穩定無(wú)疑關(guān)乎中國經(jīng)濟發(fā)展的大局，因此有理由對房地產(chǎn)市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)保持高度警惕。在防范房市危機向金融領(lǐng)域擴大的過(guò)程中，政府扮演拯救者的角色固然會(huì )受爭議，但是卻具有實(shí)踐中的合理性。如果房市危機真正到來(lái)，那么政府救市就應當該出手時(shí)就出手。美國政府近日出手拯救房地美和房利美正是這個(gè)道理。事實(shí)很清楚，如果此時(shí)美國政府再不出手拯救房市，那么房市崩盤(pán)將產(chǎn)生一系列的連鎖反應，會(huì )讓華爾街進(jìn)一步陷入惡性循環(huán)的深淵。在面對可以預計并且可以評估的風(fēng)險時(shí)，緊抱不干預的市場(chǎng)原教旨主義則只會(huì )讓大家一起跳河。
　　然而，政府救市的前提必須要有明確的目標和對象。而當下國內的房地產(chǎn)救市論，之所以是一個(gè)偽命題，恰恰正是在于缺乏基本信息的支持。其論據主要來(lái)源于媒體對深圳“斷供潮”的報道。不能不說(shuō)的是，到現在深圳樓市房貸斷供現象究竟有多嚴重，媒體并沒(méi)有給出一個(gè)全面而相對準確的信息，報道的來(lái)源也多是個(gè)別斷供者以及個(gè)別樓盤(pán)的片面說(shuō)法。盡管一開(kāi)始關(guān)于斷供的消息就遭到了深圳金融監管部門(mén)的否定，但是，顯然沒(méi)有人相信這些官方說(shuō)法。有的經(jīng)濟學(xué)家寧愿相信媒體以及自己的判斷，認為深圳樓市危機將向全國其他城市蔓延，并將帶來(lái)巨大的金融風(fēng)險。
　　深圳的房市斷供之疾會(huì )否如SARS一樣具有大規模傳染的殺傷力，也當是存疑的。雖然深圳房?jì)r(jià)已經(jīng)持續下跌數月，但是，7月21日，國家發(fā)改委、統計局聯(lián)合公布的官方數據顯示，我國第二季度70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)不僅沒(méi)跌還同比上漲9.2%。由此，我們需要關(guān)注的問(wèn)題是，深圳房市下跌對全國房市究竟有多大的影響力？深圳房市將通過(guò)怎樣現實(shí)的路徑而影響全國其他城市？救市論者必須要回答這些問(wèn)題。假設真如某些經(jīng)濟學(xué)家所言是通過(guò)信心的崩潰，那么這就未免有些玄學(xué)的味道了。若此，有關(guān)政府部門(mén)就省了許多事，只需要對房市進(jìn)行信心教育就可以把風(fēng)險化解掉了。
　　或許，有些論者的確是出于負責任的公心來(lái)呼吁政府拯救房市，但是，在基本的數據仍然存疑的情況下，救市論是蒼白無(wú)力的。政府顯然不能為救市而救市，更不能盲目救市。所以對于政府來(lái)說(shuō)，首先需要摸清深圳斷供的真相——現在究竟有多少斷供者，如果房?jì)r(jià)進(jìn)一步下跌，斷供現象又會(huì )如何。
　　對于房市崩盤(pán)的破壞性，無(wú)須進(jìn)行普及。既然救市論者制造輿論試圖影響宏觀(guān)調控政策，那么，起碼應該靠數據說(shuō)話(huà)。對政府來(lái)說(shuō)，救市不救市的關(guān)鍵不應當取決于輿論的壓力，甚至是相關(guān)利益集團的游說(shuō)，而應來(lái)自于對房市風(fēng)險真實(shí)的調查與科學(xué)的分析。政府要想維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定則更應未雨綢繆，加強對房市風(fēng)險的監控與預警。據新聞晨報7月28日報道，日前住房和城鄉建設部的“房地產(chǎn)預警預報系統初步設計概算”已獲批，囊括全國40個(gè)城市的房地產(chǎn)預警系統即將開(kāi)鑼登場(chǎng)。政府如此做才是正道。對風(fēng)險評估越精確，救市效果才會(huì )越佳。否則，盲目救市不但損害政府的權威，反而會(huì )人為促使市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步惡化。